1月青岛新房售价同比上涨2.9% 二手房价同比下跌2.1%

原标题：开年首月,青岛新房售价环比上涨0.2%,同比上涨2.9%

半岛全媒体记者　李晓芳

2月23日,国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,我省济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,开年首月全国房地产市场运行总体平稳。数据显示,2021年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨2.9%;二手住宅销售价格环比下跌0.1%,已连续5个月下跌,同比下跌2.1%。

青岛新房售价环比同比均涨

据国家统计局发布的数据,2021年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨2.9%。相比于2020年12月,2021年1月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄0.1个百分点;同比涨幅扩大0.1个百分点。

从户型来看,2021年1月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比均上涨,其中,环比分别上涨0.2%、0.1%、0.5%,同比分别上涨2.8%、2.7%、3.7%。

相比2020年12月,2021年1月三种户型的销售价格环比分别涨幅收窄0.3个百分点、涨幅收窄0.2个百分点、由降0.1%转为涨0.5%;同比方面,涨幅分别收窄0.1个百分点、收窄0.1个百分点、扩大0.8个百分点。

青岛二手房售价环比同比均跌

二手住宅方面,2021年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%,已连续5个月下跌;同比下跌2.1%。相比于2020年12月,2021年1月岛城二手住宅销售价格环比跌幅回落0.1个百分点,跌幅继续收窄;同比跌幅不变。

从户型来看,除了144平方米以上户型的销售价格环比持平外,其余户型环同比均下跌。具体来看,2021年1月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.1%、下跌0.1%、持平;同比分别下跌2.8%、1.5%、1.7%。

数据显示,相较2020年12月,2021年1月三种户型的销售价格中环比分别由持平转为降0.1%、跌幅收窄0.1个百分点、由降0.6%转为持平;同比方面,三种户型跌幅分别扩大0.4个百分点、收窄0.2个百分点、收窄0.4个百分点。

济南济宁新房售价环比微涨

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2021年1月,济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比下跌0.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌2.3%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌0.4%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨8.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨5.4%。

房地产市场运行总体平稳

对于2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较2020年12月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

环比来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。

据测算,2021年1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比2020年12月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比2020年12月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比2020年12月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比2020年12月均扩大0.1个百分点。

同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。

据测算,2021年1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%,涨幅比2020年12月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%,涨幅比2020年12月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比2020年12月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比2020年12月扩大0.1个百分点。