青岛老城区再添三个大项目 广德里1898即将运营

“广德里1898”项目即将投入运营;青岛最大里院建筑群潍县路19号、青岛商会旧址两处更新改造项目将打造成集购物、休闲、娱乐等业态于一体的新地标——

青岛老城区：再添三个“更新”大项目

青岛老城保护更新工作渐入佳境。今年以来，济南路通车、青岛湾广场拆除三座高层建筑、宁阳路银鱼巷投入运营等“大动作”都在宣示着青岛复兴老城的决心。而近期，青岛老城区又将迎来三个重磅文旅项目——由闲置十年的西部地下空间改造而成的广德里1898项目即将投入运营，青岛最大里院建筑群——潍县路19号更新改造项目和青岛商会旧址(中山路72号、74号)更新改造项目也在近期确定了商业运营主体，未来两处百年建筑将打造成集购物、休闲、娱乐等业态于一体的文旅新地标。

闲置十年地下空间欲打造青岛版“文和友”

广德里1898项目位于市南区湖南路76号维多利亚广场B2层，距离栈桥的直线距离约300米，与青岛火车站、地铁青岛站贯通，作为一个人流量巨大的黄金地角，此前十年却一直处于“闲置”状态。

问起闲置多年的原因，项目负责人赖炉强告诉记者，这个4000平方米的地下空间是维多利亚广场配套项目，不过自建成之日起，此前的运营商未对此地进行过招商，因此一直闲置。上海工信集团接手维多利亚广场项目后，开始对这个地下空间进行重新规划。

“这里的地理优势十分显著，临近地铁口、火车站和栈桥，每年来往此地的游客市民量达过亿人次，未来地铁1号线全线开通后，还将把大量西海岸新区市民导入进来。”赖炉强告诉记者，项目启动的第一步，也是最重要的一步，就是斥资打通十年前地铁青岛站的预留口，为商业导入人气。

“广德里1898要打造青岛版的‘文和友’，但又不是照搬‘文和友’的模式。”赖炉强告诉记者，广德里项目以青岛里院建筑风格为核心设计理念，通过打造的沉浸式体验场景，将消费者带回旧时光，体验集美食、娱乐、文化等概念于一体的新型文化餐饮综合体。

记者看到，从地铁3号线青岛火车站E口进入广德里，首先映入眼帘的便是一幅手绘的中山路老街景，整个空间内被划分成九如里、泰福里等5个以青岛里院命名的街区，并利用青石板、水泥墙、木制店招、暗黄灯效等元素还原老青岛的格调。空间内还铺设了一段轨道，投用后，一辆仿古电车将在里面沿轨道穿行。

“4000平方米中，纯商业的面积大约只有1000平方米，剩下的3000平方米我们精心打造了与消费者互动的公共空间。”赖炉强告诉记者，广德里设有3处舞台，将用于表演舞台剧、脱口秀、皮影戏、地方戏，项目正式投用后，也将有怀旧风格的爵士、探戈等舞蹈表演在空间内巡回演出。

赖炉强还介绍，由于主要目标客群是本地市民，广德里还设置了一处专为孩子游戏互动的区域。“我们会在广德里发放‘交易币’，孩子们可以通过卖报纸、卖雪糕等角色扮演游戏‘赚’取‘交易币’，赚的‘钱’则可以拿去体验弹弹珠、扔沙包、捏泥人等过去年代常玩的游戏，或者得到我们运营方给的奖励。”他表示，广德里还有类似于“剧本杀”的游戏设置，让成年人也可以回到童年时光。

在广德里主打的美食部分，运营方介绍，餐饮以体现青岛本土特色为主。海鲜、啤酒、肉脂渣、流亭猪蹄等都能在这里找到。一些青岛美食的老字号品牌也已经入驻到广德里。此外，企业也自己运营了咖啡店、海鲜自助等餐饮。

记者了解到，目前广德里项目已经完成装修，招商工作也完成八九成，预计近期将会正式投入使用。

[来源：青岛日报 编辑：可可]