济青落户门槛将再降 其他设区市县城要全放开

记者日前从全省住房城乡建设工作会议上获悉，未来五年我省将分解落实人口市民化指标，济南、青岛落户要降门槛，其他城市全放开。

在落实国家房地产新政方面，我省出台了全国第一个省级房地产业转型省级方案。

据统计，全省已完成房地产开发投资5892亿元，销售商品房9727万平方米，销售额达到5408亿元。其中在保障性住房方面，全省开工保障性安居工程54.7万套，基本建成33.7万套。而在货币化安置上，全省棚改货币化安置率达到29.2%，共消化13万套存量商品房。

按照要求，未来五年我省将分解落实人口市民化指标，确保实现200万农业转移人口和140万城中村、城边村原有居民市民化。

对此，济南、青岛要进一步降低落户门槛，其他设区市、县城要全部放开，对未落户农业转移人口实施居住证制度。提高外来务工人员社会保障水平，使其与城镇职工享受同等待遇。

农民进城购房：

将享受贷款贴息、契税补贴等政策，未落户农业转移人口则实施居住证制度。

未来我省将学习外省经验，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，使其成为长期稳定的住房消费群体。

棚改方面：

将大力提高货币化安置比重，对商品房库存较多、消化周期较长的地方原则上要全部实行货币化安置。

今年我省将开工建设保障性住房49.29万套，其中棚改开工48.02万套，总量位居全国第一。

我省将大力提高货币化安置比重，今年力争货币安置率达50%以上。同时，我省还将全面推行政府购买棚改服务，并要求今后新项目使用政策性贷款，只能采取政府购买服务模式。

为减少各市的商品库存量，在全省住房城乡建设工作会议也提出商品房库存较多、消化周期较长的地方，原则上应停止新建安置房，对棚改居民全部实行货币化安置。并大力发展跨界地产，探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业。