今后，在青岛购房达到60平方米就能落户，成为青岛人了!近日，红岛经济区发布新的购房落户政策，在红岛经济区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数)，取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。城市信报/信网记者盘点青岛各区市买房落户政策，并计算购房落户成本，城区与新区买房落户相差179万元。
1 买房60㎡就可以落户青岛
近日，红岛经济区发布新的购房落户政策。按照规定 ，在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请落户。此外，黄岛新区公安部门发布类似政策，在黄岛区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数)，取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。
记者查询了解到，根据《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》，在城区具有稳定经济收入的人员，购买单套新建商品住宅建筑面积达到100㎡以上，取得房地产权证的;具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上，取得房地产权证的。符合上述购房条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在购房地申请落户。
在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。符合上述购房条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新区购房地申请落户。
其中，市区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，城区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含青岛红岛经济区)和青岛经济技术开发区，新区指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区。
2 买房落户城区与新区门槛差距大
对于不少非青岛户籍的工作者们来说，落户定居青岛、让下一代享有更好的教育资源是他们目前迫切需要解决的问题。那么新户籍政策出来后，这部分人通过买房落户青岛需要支付多少费用呢?
落户门槛最低建筑面积为100㎡的有市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区。根据房价点评网青岛机构2015年1月～11月青岛市普通住宅的房价数据，市南区为21237元/㎡ ，房屋总价为212.37万元，首付两成为42.474万元;崂山区为21176元/㎡ ，房屋总价211.76万元，首付最低为42.352万元;原市北区为15015元/㎡ ，房屋总价为150.15万元，首付最低为30.03万元;原四方区为11628元/㎡ ，房屋总价为116.28万元，首付最低为23.256万元;李沧区为9486元/㎡ ，房屋总价为94.86万元，首付最低为18.972万元;城阳区为7264元/㎡ ，房屋总价为72.64万元，首付最低为 14.528万元。
落户门槛最低建筑面积为80㎡的有即墨市、胶州市、平度市和莱西市。即墨市房价为6139元/㎡ ，房屋总价为49.112万元，首付最低98224元;胶州市为4955元/㎡ ，房屋总价为39.64万元，首付最低为79280元;平度市为5065元/㎡ ，房屋总价为40.52万元，首付最低为81040元;莱西市为4358元/㎡ ，房屋总价为34.864万元，首付最低为69728元。
落户最低建筑面积为60㎡的青岛红岛经济区，房价为5413元/㎡ ，总价为32.478万元，首付最低为64956元。
落户最低建筑面积为60㎡的黄岛新区，房价为6819元/㎡ ，总价为40.914万元，首付最低为81828元。
对比可发现，青岛各区市购房落户城区与新区门槛差距大，最高需一次性付款212.37万元，而最低仅为32.478万元，相差179万元。最低价格仅相当于一辆中配奥迪A4L的价格。
只需要不到50万元，便可落户新区。这不仅与两个区域自身的房屋均价比较低有关，也与落户新政问世后，购房者只需满足“60㎡ ”这个门槛降低有关。
3 多重政策利好让新区发展受关注
在青岛市户籍新政中，仅需一次性购房60㎡便可落户的新区是指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区，也就是如今已合区两周年的老胶南和高新区。目前，这两个区域均在青岛“三城联动”的城市大规划下扮演着其中重要的“两翼”。尤其是随着教育、医疗、交通等城市大规划的纷纷落地，两个区域的未来发展前景也越发为人所看好。
其实自2014年下半年8月份青岛第一次限购放开时开始，以城阳区为代表的“北岸新城”和以黄岛区为代表的“西海岸新区”就已经成为市民关注的焦点。如今，青岛户籍新政新区落户条件的放开又为黄岛新区带来了政策的利好。仅需50万元左右便可将新房与户口都拿到手，享受到区域内的教育、医疗等社会福利。
黄岛区不动产登记中心主任钟淑君认为，购房落户新政既可为新区带来“人气”，预期的拉动楼市、去库存作用也将日益显现：“这个60平方米基本上相当于不再设门槛了，对新区的楼市起到了直接的拉动作用。”
到新区买房，落户青岛这对于不少非青岛户籍的工作者们来说，不失为一项“性价比极高”的选择。
落户门槛
100㎡ 市南 市北 李沧 崂山 城阳
80㎡ 即墨 胶州 平度 莱西
60㎡ 红岛经济区 黄岛新区
城市信报/信网记者 王琦
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