老证信息将进入新系统
问：《不动产登记暂行条例》实施对我市房地产市场成交量有何影响?
答：不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，与房地产市场成交量没有直接关联。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。
问：不动产登记对老百姓生活的影响?
答：不动产统一登记便于保护不动产权利人合法财产权，保障交易安全。不动产统一登记实施后，企业和群众等权利人不用再分别跑几个部门进行不动产登记，最大程度方便了企业和群众，同时节约了行政成本，减轻了群众负担。对原先颁发的各类不动产权利证书，“不变不换”，也就是权利不变动，证书不更换，等到依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产证书，不强制更换。
问：如何处理不动产登记信息依法查询与个人隐私信息保护的关系?
答：关于这个问题，《物权法》早就有了明确的规定，制度设计也比较系统。按照 《物权法》、《条例》的规定，在制度设计时，总的要求是遵循有限公开的原则，依法进行查询。在信息公开查询过程中，区分不同性质的登记信息，对不同主体相应地提供及时的分类查询服务，在不涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的前提下，保障有关当事人合法的登记信息查询权利。为此，《条例》一方面规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。另一方面，《条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息，也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询;相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
问：老证的信息是否直接进入新的不动产登记系统?
答：不动产统一登记实施前，已经形成的各类登记资料、信息将移交到新的不动产登记机构，新的不动产登记机构要把这些信息进一步梳理、整合到一起，最终形成完整的不动产登记信息，并逐渐建立起完善的不动产信息管理平台，实现不动产审批、交易和登记信息的部门互通，上下互联。本组撰稿摄影 记者 王磊江 王建亮
青西新区试点农村“两权”登记发证
早报讯 昨日，记者从黄岛区国土资源和房屋管理局获悉，黄岛区房地产登记交易中心成为 “全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证示范基地建设”单位。这标志着青岛西海岸新区成为农村“两权”登记发证全国试点。
根据国土资源法律中心《审议中心2015年度部门预算落实方案和外协项目等事宜》的内容，国土资源部选定青岛、深圳和重庆作为全国不动产登记和农村“两权”登记发证试点地区。其中，在青岛市范围内选定黄岛区房地产登记交易中心作为“全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证示范基地建设”承担单位，主要工作任务是进行农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作示范基地建设，此项目审议确定经费总计30万元。国土资源部将按季度进行工作落实，或将为推进全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作提供可供借鉴的经验和模式。
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