2013年10月，刘先生与中南世纪城的开发商签订了购房合同并缴纳了60万元的首付款。购房合同中明确规定甲方应于2015年1月1日交房，但就在规定的交房日期前刘先生接到了对方的电话并被告知交房出现延期。刘先生称对方仅通知了延期交房一事却对违约赔偿只字不提，反复查看了购房合同的他越想越不对劲。这到底是怎么回事?
开发商通知延期交房
刘先生此前看中了位于李沧区重庆中路上的中南世纪城的一套商品房，2013年10月，他与开发商签订了购房合同并交付了60万的首付款，至于剩下的20多万元购房款，他办理了公积金贷款。
据了解，中南世纪城的开发商为江苏海门中南建设集团股份有限公司旗下的青岛中南世纪城房地产业投资有限公司。
“当初看房子的时候，他们宣称的是2015年6月交房。”刘先生说，“但后来购房合同上的交房日期又变成了今年1月1号。”对于刘先生提及的对方口头承诺的交房日期与合同实际规定交房日期不符合一事，他并未做过多纠结，但就算是合同上规定的今年元旦交房后来也未能实现。
刘先生介绍，眼看着交房日期临近，他却接到了开发商打来的电话并被告知交房要延期。“他们没有书面通知，就是打了个电话，而且有的业主说没有接到通知电话。”刘先生说，“他们就说要延期交房，但对于出现延期交房后的违约金赔偿却闭口不谈。”
刘先生购房合同的第十一条明确规定，甲方定于2016年1月1日前将房屋交给乙方，“除不可抗力外”。接下来的第十二条紧跟着规定了“甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之一计算，违约金自本合同第一十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。”
接到通知的刘先生又拿出了购房合同仔细研究，看到合同后的“其他”部分时，刘先生的心里犯起了嘀咕。“其他”部分第3条规定：“乙方同意，若甲方实际交房日期晚于合同约定交房日期不超过两个月的，则不视为甲方逾期交房，甲方无需承担责任。”除此之外，第3条还规定了8项甲方不承担违约责任的情形，这当中包括了主管部门、技术部门公共管理部门、气候等因素。
对于延期交房的原因，刘先生表示可能是因为小区内的相关配套设施还没完善，没有通过综合项目验收。
开发商承诺8日给回复
延期交房的原因到底是什么?开发商方面是否真的只通知了延期交房而闭口不谈违约赔偿?1月3日下午，记者联系了中南世纪城的置业顾问黄先生。黄先生表示：“首先，我们感到很抱歉，毕竟这么长时间没交房。第二，在8号的时候我们会给所有的业主发一个书面的回复，里面会涉及违约责任、确切的交房时间以及交房需要准备的一些手续。”对于出现延期交房的原因，黄先生表示：“现在已经达到交付的标准了，可能是公司这边内部的一些流程的问题。二期这边有一部分我们是给承诺封阳台的，目前我们主要考虑的是先封后交还是先交后封。对于这个问题，公司这边正在跟业主协商中。” 本报会继续关注此事。 文 城市信报/信网记者 张越 图片由刘先生提供
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