做电商的杨女士2015年9月在李沧区重庆中路兴国路路口附近的阳光香蜜湖小区租了一套房子作为仓库放货物 。1月23日杨女士推开房门一看，满屋的货物全都浸泡在污水里。原来低温天气下水管上冻，楼上的污水全从一楼卫生间反冒了出来。出现状况后，杨女士找到房东和开发商，但目前仍没有人承诺承担她的损失。杨女士受的损失到底该谁承担呢?
污水反流货物被泡了
杨女士从事电商服装生意，为了囤放货物，2015年9月她租了位于李沧区重庆中路兴国路路口附近的阳光香蜜湖小区内3号楼1单元1楼的一套套二的房子作为仓库。房子租来时还是毛坯房，杨女士自己买来地板革铺上并在卫生间安装了马桶。
1月23日，杨女士打开房门时吃了一惊，房间内堆放的货物都泡在了褐黄色的污水里，整个房间里臭气扑鼻，卫生间马桶的污水也已经满得溢了出来。见此情景的杨女士急忙抢救起货物，同时她也在第一时间通知了物业。
原来，因天气严寒，下水管道内上冻结冰，楼上仅有的3户住户的污水在被堵住后都从杨女士租住房屋的卫生间反冒了出来。联系物业的同时杨女士也找到了房东，“房东现在也是在跟开发商协调。”杨女士说。
见租来的房间已经无法再继续使用，1月31日杨女士在与房东解除租房合同后搬离。杨女士签订的租房合同是一年，截至发生状况时，她只租用了房屋3个多月，剩下的房租，房主与她在1月31日当天也进行了结算。“他说如果要退房租就得把合同收回去，我因为不懂也没想太多就把合同给他了。”杨女士表示，现在她正等着房东给她一份租房合同的复印件。
目前没找到责任方
“我找开发商，开发商说他们要找房主，我找房主，房主又说他忙，到现在也没有一个说要对我的损失承担责任的。我蒙受的损失至少在5000元以上，我也不是要求全陪，哪怕赔一半也行啊。但现在就没有一个管的。”杨女士说。
2月2日下午，城市信报/信网记者联系了阳光香蜜湖小区的开发商青岛千千树置业有限公司客服部的工作人员陆女士。陆女士表示：“从逻辑关系上来说，杨女士是租户，我们开发商只是和有房屋产权的业主之间处理解决问题。而且我们和业主之间也已经达成了一定的协议，这个问题到底是谁的责任首先得经过一定的判定，是我们开发商的责任我们肯定会承担。所以杨女士和业主之间的纠纷还是应该他们之间进行协商。”
针对此事，城市信报/信网记者咨询了山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师。李律师表示，首先应该先明确堵塞部分的下水管道的产权。如果产权归业主，那么业主和租户都要承担一定的责任。如果产权属于开发商，那么业主应该追究开发商的责任，然后租户再向业主主张自己的权益。
文/图 城市信报/信网记者 张越
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