4月28日一大早，市北区即墨路街道的4个棚改项目的6个签约地点就挤满了前来签订房屋征收补偿协议的居民。据了解，本次启动的棚户区改造共有4个项目，是市北区最大体量的棚户区改造。分别是青岛湾三期棚改项目、甘肃路一期棚改项目、上海路德平路二期棚改项目和陵县路以西棚改项目，涉及居民3176户，其中青岛湾三期棚改项目的房屋有100多年的历史。
30平米的老房住过三代六口人
4月28日上午10时许，记者来到了吴淞路3号签约地点，凡是上海路德平路二期棚改项目涉及的居民都可以到此处签订房屋补偿协议。“这次棚改我父亲的房子就在其中，最早这里住过三代六口人，房屋面积还不到30平方米。”因为现在父亲去世了，于涛夫妇俩和弟弟一起来签订房屋补偿协议。居民于涛介绍，他父亲的这套老房子在武定路3号，是一处老筒子楼，当年是父亲所在单位海运局的分房 。“我们就是在老房子里结的婚，儿子也是在那里出生的，因为10户共用一个卫生间，也没有上下水，冬天还要生炉子，生活环境太差了，所以在儿子3岁的时候，也就是1980年，我们从老房子搬出来了。”于涛说，现在转眼儿子都39岁了，他们离开老房子已经36年了，十多年前老房子对外出租，这次进行棚户区改造全家人都非常高兴，选择货币补偿的话可以获得80万元左右。兄弟俩再次来到这里特别感谢政府，也怀念起了自己的父母。甘肃路一期棚改项目的签约地点位于上海路，居民们都排着队有序签约。“我的房子只有十几平方米，住了一辈子终于赶上棚改了，不过房产证和我的身份证号对不起来，我需要赶紧办完尽快来签约。”一位姓王的老人在签约时遇到了“小插曲”，他立即联系相关部门进行办理，希望能够尽快签约尽快搬到新楼房去。
即墨路街道今年要完成3633户棚改任务
据即墨路街道办事处主任徐红介绍，去年该街道棚改项目涉及居民3000余户，今年棚改的总体任务约有3633户，预计在2017年还要再征收5000户。今年即墨路街道办事处辖区内会启动4个集中片区，1个地铁片区，5个零星片区，其中青岛湾三期涉及居民1292户，甘肃路一期涉及居民1024户，上海路德平路二期涉及居民354户，陵县路以西涉及居民394户，地铁片涉及居民278户，馆陶路12号丙涉及居民79户，甘肃路34号、42号涉及居民80户 ，阳信路14号～18号(双号)涉及居民63户，长清路7号涉及居民50户，陵县路2号乙涉及居民19户。
“这几个片区因为年代久远，存在居民生活空间狭小、房屋老化、配套设施破损严重、市政基础设施落后、生活条件恶劣等诸多问题，给居民生活带来极大不便。”徐红告诉记者，这些片区都是老房子，其中青岛湾三期棚改项目的房屋有100多年的历史。“它们都是典型的冬天怕火 、夏天怕雨、春秋怕风，这次是政府牵头启动棚户区改造，目前给出的老房平均评估价为每平方米13200元，目的是帮助居民改善生活条件，住进生活方便的套房 ，现在来看,十多平方米的老房可获补偿款70万元左右。”
请来专业调解机构帮“棚改”
据介绍，这4个棚改项目也采用货币补偿和异地房屋补偿两种补偿方式。对选择货币补偿的被征收人或公房承租人，将给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励，不足6万元的按6万元计算。选择异地房屋补偿的，补偿房屋为位于市北区御景新苑(阀门厂项目)和萍乡路52号项目区域内的新建住宅，御景新苑(阀门厂项目)回迁安置期限为2017年12月，萍乡路52号项目回迁安置期限为2018年1月。考虑到每一处棚改片区都有10%的家庭出现了产权人去世的情况，涉及到房屋产权纠纷，即墨路街道这次邀请了民盟同心社区调解工作室、姜东调解工作室等前来帮忙调解。徐红告诉记者，现在居民们的签约热情很高，现在采取的政策是签约一家就能搬一家，而且前一个月签约搬家腾房的还能享受到五千至一万元不等的速迁费，由于片区内有文物、风貌保护区等，下一步政府还将对这一片进行统一规划，按照计划明年还将启动青岛湾四期、甘肃路等片区棚户区改造。
文/图 城市信报/信网记者 孙雅琴
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