大悦城二期迎来新进展 原青岛装饰城地块挂牌出让

原标题：台东或再添一大型商业

11月17日，市北区辽宁路以南、宁海路以西地块（原青岛装饰城地块）挂牌出让，该地块占地50417.1㎡，容积率2.5，总建筑面积151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一层25000㎡），地块为商业用地（零售商业），起拍地价2720元/㎡，起拍总价4.1亿。地块是青岛装饰城原址，地铁2号线利津路站点旁。

此前，市北区特色商贸区片区SF0302-96、100-1地块及周边区域控制性详细规划调整，公告称，为增强区域商业能级，与悦街、台东步行街等形成综合商业中心，拟将SF0302-96、100-1地块进行合并，用地性质由商业商务用地调整为商业用地，新增一处公园绿地，用地面积约600平方米。

经过对比，此次出让的地块，土地面积、规划建筑面积、容积率、建筑高度等指标均与规划调整后的SF0302-96-1地块吻合，应为大悦城二期。

2019年，位于辽宁路的原青岛装饰城宣布闭店拆除。多年来，先后传出大悦城二期项目要在这里建设的消息，但最终都未能实施。项目于2024年5月开工建设停车场，2024年8月已建成并投入使用，可提供车位约700个。此次地块挂牌出让代表新的商业中心即将诞生，旨在提升该区域的商业实力，并与悦街、台东步行街等共同打造一个综合性的商业中心。

今年7月，历经多轮深度磋商，滨海产业新区管委会代表市北区政府与中粮青岛公司签署《青岛啤酒文化休闲商务区二期项目合作协议》，标志着市北区政府与中粮青岛公司的战略合作迈入实质性落地阶段。据了解，中粮大悦城大型商业综合体二期项目位于市北区辽宁路、宁海路、登州一路、寿光路围合区域，占地约5.05万平方米，地上建筑面积约12.6万平方米，曾被视为振兴台东商圈的核心引擎之一，旨在整合购物、娱乐、观光等功能，提升青岛啤酒文化休闲商务区的整体吸引力。但近年来，中粮集团因高层变动等因素撤出合作，项目自2022年底陷入停滞，原辽宁路地块一度转为临时停车场以缓解周边停车难问题。直到此次新协议签署，标志着双方的战略合作全面重启。

（青岛早报/观海新闻记者 刘文超 通讯员 丁飞）