“十四五”期间 青岛市建设筹集保障性住房14.43万套（间）

原标题：5年配租公租房6万余套

“十四五”期间，我市加快建立以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体，租购并举的住房保障体系。全市建设筹集各类保障性住房14.43万套（间），保障能力显著增强，市民居住条件明显改善。

累计配租公租房6万余套

2021年以来，新增建设筹集公租房0.27万套，累计建设筹集房源7.48万套。在全省率先推行从资格申请到配租入住全业务、全流程一网通办，作为全国首批试点城市全面推行公租房运营管理政府购买服务，申请公租房“一件事”有关做法入选国务院办公厅《优化政务服务 提升行政效能典型经验汇编》。

保障范围逐步扩大。公租房申请取消农业、城镇户籍类型限制，通过实物保障和货币补贴相结合的方式，对城镇中低收入住房困难家庭实现应保尽保。同时针对非户籍人员，放宽环卫行业外来务工人员申请公租房租赁补贴条件，结合用工特点不再限制要求缴纳社保，不断扩大保障范围。“十四五”期间，已累计配租公租房6万余套，发放租赁补贴3.2万户、5.1亿元，配租群众满意率达到90%以上。

此外，我市2.8万套市财政投资建设的公租房全部推行政府购买服务，引入市场化竞争机制，打造从入住到退出的全流程高标准服务，管理水平得到有效提升。

筹建保租房13.56万套（间）

“十四五”期间，全市建设筹集保租房13.56万套（间）。我市因保租房工作入选2022年度国务院督查激励城市，获得激励资金共2000万元。

围绕让新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”目标，出台加快发展保租房的意见，在土地、财税、金融等方面为参与保租房建设、运营和管理的企业量身打造支持政策，推出项目认定书核发管理、集中式保租房建设和室内装修配套、“按间出租”面积测算、免收城市基础设施配套费、存量非居住房屋改建等多项配套政策措施，保障房源筹集有法可依、运营管理有据可考。

同时，以公共交通便利为导向，通过国有土地供应渠道，建设筹集房源5.35万套（间）；利用产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地等建设房源3.86万套（间），优先面向本单位职工配租，有效促进职住平衡；在全省首创收购转化商品房用作保租房政策措施，鼓励企业通过收购、转化等方式筹集房源3.47万套（间），助力存量房源加快去化；鼓励相关单位将闲置商办厂房、存量房屋等改建为保租房0.88万套（间），通过按规定享受补助资金、税收减免、民用水电气暖及金融信贷等优惠政策支持，加速盘活社会闲置资产。

打造保障房轮候管理模式

2024年以来，我市建设筹集配售型保障性住房0.6万套。在全国率先探索打造保障性住房轮候管理新模式，住建部以现场会形式向全国推广“青岛方案”。

通过申请“一网通办”，开发建设配售型保障性住房轮候服务系统，设置轮候申请、准入核查、收入核定、入库计分、项目预登记、配售选房、合同网签、回购流转8项功能，实现轮候“入、审、分、退”全周期闭环运行。上线以来已有1.17万户家庭完成注册，其中4500余户家庭纳入轮候库管理，申请人数始终保持稳定增长态势。

根据入库家庭区域分布、土地供应、存量房源等情况，统筹谋划全市配售型保障性住房建设筹集工作，主城区以选地新建为主，其他区（市）以收转存量房源为主。综合考虑职住平衡、供需匹配等因素，在需求摸底占比达到62%的市北区、李沧区，选取交通、教育、医疗、商业等配套完善的优质地块建设房源3613套，现已全面完成主体结构封顶，力争明年实现竣工交付。选取轮候家庭较多的城阳区作为试点，收购和达·生态智慧城项目88套存量住房用作配售型保障性住房，共登记需求444户，其中285户入围选房，市场反响热烈。

今年发放租赁补贴超8000万元

2025年，全市建设筹集保租房1021套（间），选取5511套（间）房源向高校毕业生免租金供应。发放公租房租赁补贴1.2万户、8098.04万元，实物配租1105套。深入推进“申请公租房一件事”，依托数据赋能，打通殡葬信息接口，提高审核准确性，累计服务线上办理657户、线下4661户，获取各类数据5万余条。

配售型保障性住房申请准入面积标准由家庭人均13平方米提高至35.3平方米，启动项目实体样板间开放参观，施行“集中+常态”模式。青年人才购房券圆满收官，累计发放4847张，促进新建商品住房销售3295套，销售额68.96亿元，有效激活住房消费市场。在全国率先探索“专项债+再贷款”组合融资模式，辽阳路7号及海信正阳中心等全省首批保障性住房再贷款项目373套房源落地。

青岛早报/观海新闻记者 吴冰冰