房产证还未办 盛世豪庭近400套房屋先被查封

摘要：市民孙女士反映，位于青岛市汉口路88号的盛世豪庭楼盘，近400套房屋被法院查封，原因是开发商青岛明宇置业广场有限公司(以下简称明宇置业)和北京天择共一科技发展有限公司有债务纠纷。

青岛盛世豪庭售楼处

青岛盛世豪庭

信网9月28日讯 近日，市民孙女士向信网(0532-80889431)反映，位于青岛市汉口路88号的盛世豪庭楼盘，近400套房屋被法院查封，原因是开发商青岛明宇置业广场有限公司(以下简称明宇置业)和北京天择共一科技发展有限公司有债务纠纷。对此，明宇置业相关负责人秦先生表示，确实存在5800万元的经济纠纷，“目前公司法务部正在积极同法院进行协调，将在最短的时间内妥善解决本次查封问题”。信网从青岛市中级人民法院获悉，目前案件已经受理。

房产证还未办理业主就听被查封

近日，盛世豪庭小区的业主孙女士称，小区里很多业主都是刚入住不久，还没有办理房产证，令孙女士担心的是，房子被法院查封的消息开始在业主间流传。“我也是刚听其他人说的，具体情况还不是很了解。真被法院查封的话，我们的房子怎么办?办不下来房产证那就麻烦了。”。

业主花钱购买的房子怎么会被法院查封呢?该小区另一位业主邢先生告诉信网，他是2013年买的房子，由于延期交付，两个月前才得以入住，现在房产证还没办下来。“售楼处工作人员说房产证是统一办理的，但具体时间没说。如果房子真的被查封，我们没有房产证，孩子上学以及房屋买卖都成了问题?”

对于房产证何时可以办理?售楼处的工作人员蒋女士表示，“目前办理房产证的手续都已提交给不动产交易中心，工程竣工验收备案证也已经办下来了，但是具体什么时候可以办理，还没有一个准确的时间。”

开发商称不是纠纷的当事方

9月25日上午，信网来到位于汉口路88号的盛世豪庭小区，小区售楼处正常运作，一点都没有被查封的迹象。这里的工作人员表示，“当一部分房源已经售出。”

明宇置业负责人秦先生介绍，他们是9月24日下午才知晓房屋被查封一事，现在此事已移交法院受理。

“我们确实和北京天择共一科技发展有限公司有5800万元的经济纠纷债务，法务部人员也去了法院以及青岛市不动产交易中心交涉此事，目前停止了有关房屋的开售。不过，法务部还没有得到回复，也没有收到任何法院的函件。”但是秦先生并未说明具体的纠纷情况，仅表示涉及一项财产转让。

25日晚，明宇置业对外发布公告，就青岛中级人民法院查封了其公司开发的盛世豪庭住宅小区近400套住宅房屋统一答复如下：法院受理的该案件中原告方北京天择共一科技发展有限公司是在滥用诉讼权利、无理缠诉，其诉讼案由是股权转让纠纷，但我公司根本未签订任何股权转让合同，并非纠纷的当事方，其将我公司列为被告完全错误。同时，该案件的内容实际上已经由青岛市市北区人民法院在另一案件中受理，我公司即为另一案件的原告，相关纠纷应该在市北区法院受理的案件中统一予以解决。

此外，公告还称：根据北京天择共一公司的诉状及保全申请记载，其诉讼请求及财产保全的金额仅为5800万元，但却查封了我公司开发的“盛世豪庭”小区近400套房屋，查封总价值近6亿元，属于严重超标的查封，违反相关法律规定应予以纠正。

对此，明宇置业公告表示，目前正在积极同法院进行协调，将在最短的时间内妥善解决本次查封问题。

法院：盛世豪庭房子被查封一事属实

9月28日，信网从青岛市中级人民法院获悉，目前案件已经受理，将于10月份开庭审理。

对于查封房子的数量，经办法官表示，“查封情况一般是送到保全处负责查封房产冻结资产，查封之后会将查封资料递交到法官手里，但现在目前我还未收到有关于这个案件的资料，因此，具体情况也不是特别清楚”。但有一点可以肯定，盛世豪庭房子被查封一事属实。

对于明宇置业宣称的超标查封一事，青岛市中级人民法院工作人员表示，法院是依法办理，“明宇置业与多家公司存在经济纠纷”。

关于事件后续进展，信网将继续关注。

文/图 信媒体见习记者 顾青青