高迪墨香郡车库改成储藏室 开发商业主都有份儿

信网1月5日讯 2015年5月，位于即墨的高迪墨香郡一期小区陆续交房，业主们在拿到新房钥匙后，还没高兴多久就发现了小区里出现了各种不和谐的因素，最主要的问题就是人防车库被改成了储藏室，出售给了部分业主。信网(热线0532-80889431)从即墨市城建局了解到，将人防车库改建成储藏室的行为已经违反了《人民防空工程维护管理办法》第十四条规定，他们已经要求开发商和业主在30日内限期自行拆除。

人防车库被改成储藏室出售

高迪墨香郡位于即墨市嵩山三路268号，紧邻德馨小学和即墨28中，不少业主考虑到孩子上学方便等因素在这里购房。可最近一段时间，业主们却发现小区里面藏着不少猫腻。

“首先是人防车库的问题，现在小区的车库里有很多储藏室，都是后来改建的，还被卖了出去。”业主王先生说，这些储藏室大多位于负一层的设备夹层，设备夹层中没有任何的疏散通道或者消防设施，如果被改建成储藏室向外出售，会有很大的安全隐患。，

不仅仅是人防车库被改建成储藏室的问题，王先生还提出了小区的车位只卖不租，给业主们带来了很大的不便，“既然大家都已经住了进来，我们希望开发商能够尊重我们业主的意见，将这些给问题尽快解决掉。”

物业公司称是开发商行为

针对王先生反映的这一情况，负责高迪墨香郡物业管理的江经理表示，小区是今年5月交房的，但车库至今还没有移交到物业的管理范围内。“前段时间，建管部门的工作人员已经到小区里检查过了，要求将人防车库恢复原状。”江经理说，改建车库是开发商的行为，与物业没有关系，“但是我们会配合政府部门的要求，协调好储藏室的恢复。”信网提出想要联系一下开发商高迪地产开发(青岛)有限公司，但该单位的电话一直无人接听。

“高迪墨香郡一期人防车库中共有12处储藏室，其中有10处是开发商建的，另外2处是业主私自改建的。”据即墨市城建局的工作人员介绍，将人防车库改建成储藏室的行为已经违反了《人民防空工程维护管理办法》第十四条规定，因此要求开发商和业主在30日内限期自行拆除。

开发商已经开始着手拆除储藏室

同时，工作人员还说，在检查的过程中，他们也对车位出售的情况进行了核实。“开发商与业主签订的是车位租赁合同，并不是产权转移合同，所以实际上车位是被开发商出租给业主的。”虽然如此，工作人员发现双方合同上约定的租赁时间为70年，超过了租赁期最长为20年的法律规定。

“据我们了解，开发商已经开始着手拆除储藏室，但对于已经卖出去的储藏室要如何处理以及车位的出租时间问题，还需要业主与开发商进行协商。”工作人员表示，相关部门的执法人员还会对高迪墨香郡人防车库的问题作进一步调查，具体的拆除时间还需等规划部门做出认定后统一处理。 信媒体记者 于晓