网传物业围殴业主 中南世纪城称业主先动手的

业主维权现场双方发生冲突，场面混乱

视频画面

信网1月11日讯 “合同到期不交房，不给任何答复，找上门要说法被打。“青岛中南世纪城物业经理率领保安围殴业主，猖狂至极!”从1月9日中午开始，维权业主与物业发生冲突的视频在网络上流传开来。这到底是怎么回事?有业主向信网(0532-80889431)反映，由于中南世纪城二期延期交付，1月9日上午，大量业主聚集售楼处维权，“不但不给说法，反而把业主打了”。对此，中南世纪城售楼处工作人员表示，“是业主先动手的”。至于房屋交付方面的具体情况，该工作人员称，“领导不在，而且也不一定会接受采访”。

中南世纪城延期交房

王先生是中南世纪城二期的业主，他于2014年在该楼盘购买了一套商品房。按照合同约定，开发商应当于2016年1月1日向业主交付房屋。

“当初买房的时候，售楼处说虽然合同写明2016年1月1日交房，但是一般2015年6月份就可以交房。”可是，哪怕是到了合同约定的交房日期，王先生也没能收到房子。更重要的是，房屋为何延期交付，业主始终没有得到明确的答复。

还有业主反映，从2013年初就开始选房，可是二期的开盘时间一拖再拖，一直到2013年9月份。“签约之后，销售顾问说2015年6月就可以交房，但是合同统一写2016年1月1日。”

随后，该业主就开始了漫长的等待，“至今两年多的时间，始终没有接到过关于交房的任何通知”。

采访中，多名业主向信网表达了对中南世纪城延期交付的不满。

据了解，中南世纪城位于青岛李沧区重庆中路903号，是由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司开发建设，物业类别为住宅，目前二期房源未能按期交房，三期房源正在销售。

中南世纪城

合同约定2016年1月1日交房

维权现场“业主被打”

由于开发商未能如期交房，业主多次向开发商交涉，没有得到明确的答复。1月8日，有部分业主打出横幅，以“延期交房、虚假宣传”为由向开发商抗议。

1月9日，上百业主齐聚中南世纪城售楼处进行维权。业主的诉求得不到解决，部分业主情绪激动，场面混乱。

“延期交房，虚假宣传，到期交房也没有通知，几次协调不成，业主不得不去找开发商交涉，结果在售楼处门口，保安竟然出手殴打业主。”王先生表示无法理解。

根据业主拍摄的两段现场视频，双方确实发生了肢体冲突。其中一段视频时间较短，地点位于售楼处西侧下坡处，画面中两名男子被多名保安围在中间，双方拳脚相向，有一位保安还站到水泥护栏上对其中一名男子拳打脚踢。

另一段视频中，场面混乱，售楼处一名便衣工作人员一边追着业主，一边口中大骂，声称“你个人打了我”，所幸在周围人员的劝说下，冲突没有进一步升级。

中南世纪城：业主先动手

1月10日，信网在中南世纪城售楼处说明采访意图后，被保安挡在了门外。随后，一名工作人员从售楼处出来表示，1月9日，确实发生过保安与业主冲突一事。

当天，“一百多名业主堵在售楼处门前，却又不说明他们到底有什么诉求。因为担心影响到售楼处正常工作，所以我们的保安人员决定上前维护秩序。可没想到的是，业主竟然动起手来了。由于当时的场面已经不受控制，所以我们的保安才还了手。”该工作人员称。

据了解，二期一共有4栋商品房，一栋经适房，目前“项目处于停工状态”。至于为何延期交房，该工作人员解释说，“有部分建成房屋与业主当初所购房屋户型不符，所以需要进行改造，以便按照业主的预期交房。”至于为何更改了房屋结构，信网未能得到明确的说明。

对于业主反映延期交房一事，该工作人员表示，“一切问题按照购房合同处理。虽然关于违约金的具体条例我不是很清楚，但是在合同里注明了我们有两个月的免责期。”

信网提出负责人是否能够就此事作出说明时，该工作人员表示，“领导不在，而且也不一定会接受采访。”

那么，二期房源何时能够向业主交付呢?该工作人员表示，“公司领导说1月20日左右二期就能通过相关验收，之后会陆续向业主交房。”

律师表示违约金应按合约来执行

对此，青岛德衡律师事务所的黄鹏举律师表示，对于延期交房的违约金，双方应按照当时签署的合约来执行。

“如果合同里写明开发商方面在延期交房一事上会有两个月的免责期，那么也是被认可的。这种情况下，开发商可以在超过正式规定的交房日期的两个月内不支付给业主们违约金。”

关于此事进展，信网将会继续关注。 文/图 信媒体记者 高鹏 张松