钉子户挡住办证路 杨家群丽景苑业主落不了户

信网1月19日讯 近日，市民宋女士向信网(0532-80889431)反映，她家住在青岛市市北区黑龙江南路239号杨家群丽景苑小区，入住已十一年，至今未能办下来房产证。该小区开发商山东省房地产开发集团青岛公司称，主要因目前建设现状与规划情况不符，暂未取得规划竣工综合验收合格证，还不具备办理房地产初始登记的条件。

购房11年至今无法办理房产证

据宋女士介绍，杨家群丽景苑小区由山东省房地产开发集团青岛公司开发建设。该项目规划建设住宅楼23幢，其中6、10-14、17、19、21-23号楼为商品住房，剩余为拆迁安置住房。

“住进来快11年了，至今没人和我们说什么时候可以办理房产证，老百姓掏空一生积蓄买个房子实在不易，没有房产证，有的家庭都落不了户。”

到底是什么原因导致房产证无法办下来呢?信网了解到，杨家群丽景苑小区由山东省房地产开发集团青岛公司开发建设，该公司于2010年10月22日、11月5日申请办理了上述商品住房的《商品房预售许可证》(青房注字[2010]第070、079号)，符合商品房预售许可制度。但该项目因建设现状与规划情况不符，暂未取得规划竣工综合验收合格证，不具备办理房地产初始登记的条件，故购房人暂无法办理《不动产权证书》。

综合验收合格证至今没法办理

对于规划竣工综合验收合格证还未取得的原因，省房公司一名姓王的经理告诉信网，其主要原因也是因为拆迁的问题。“这都是多少年的事了，有些业主因为要的拆迁费过多，双方无法沟通，导致本来规划的车库无法建设，这样整个小区规划就完善不了，规划竣工综合验收合格证自然也就办不了了。”

王经理表示，现在小区的各项资料已上交有关部门，政府部门也在开会研究小区办理房产证的事。“应该在年后就会有一个结果。”

规划局信访办：钉子户为主因

这里的空地已被规划成停车场

根据王经理的叙述，信网来到了杨家群丽景苑小区，在小区的中心位置，信网看到了王经理所述的不愿拆迁业主家，这里大门紧闭，其门上写着忠友服装，与整个丽景苑小区里显得极其的格格不入，而房前的一大块空地，也被蓝色的挡风板围了起来用作小区的临时停车场，

青岛市规划局信访办的工作人员称，“业主不愿意搬迁的地方，就是该小区规划地下车库上方，因为地下车库和小区绿化都无法按规划审批图纸实施，所以就无法取得规划竣工综合验收合格证。关键还是业主不搬，它要是搬走了，车库和绿化都可以解决。”

工作人员表示，“目前，有关部门专门针对这些办证难的小区在开商讨会，但目前还没有一个结果。我们也希望开发商和居委会能争取尽快达成一致意见，完成未搬迁居民补偿搬迁工作。” 文/图 信媒体记者 顾青青