漏水导致墙壁已经发黑
信网5月4日讯 青岛市民李先生向信网(0532-80889431)反映，2009年，他在云南路小区购买的房屋，屋顶多年来漏水严重，墙体钢筋暴露，但开发商青岛开发投资有限公司将责任归咎于施工方烟建集团有限公司青岛分公司(下称烟建青岛分公司)。施工方曾派人多次维修，但效果不佳。“我曾与青岛开发投资有限公司和烟建青岛分公司约定，三方共同进行房屋质量鉴定。协议都已经签好了，但不知道何种原因，开发商和施工方都反悔了。”李先生说。
房屋漏水维修多次未果
2009年10月5日，李先生在市南区云南路小区购买了一套107平米的房子，并与开发商青岛开发投资有限公司签订《房屋买卖合同》。
他告诉信网，2010年5月开始，家里的主卧、次卧和客厅都出现严重漏水情况，“我的房子是顶层，应该是屋顶防水设施没做好。”于是，李先生找到云南路小区的物业公司，物业将情况反馈到开发商，开发商又把情况转到了施工方烟建青岛分公司。
李先生告诉信网，烟建青岛分公司派人维修之后，未解决任何问题。此后，房屋继续出现漏水现象，施工方多次派人来修理，但均未解决根本问题。“工人告诉我，之前出现过塔吊砸坏屋顶的事故，导致楼层房屋结构受到影响，才经常漏水。”
2014年开始，李先生发现，房屋的漏水的情况越来越严重，不仅漏水面积增加，而且墙体也开始暴露钢筋。“卫生间、阳台等地也开始出现漏水，墙上的钢筋也露出来了。”
李先生说，他曾与青岛开发投资有限公司和烟建青岛分公司约定，三方共同到青岛理工大学建筑设计研究院进行房屋质量鉴定。“当时协议都已经签好了，但不知道何种原因，开发商和施工方都反悔了，拒绝鉴定。”
李先生认为，房屋维修持续时间太长，多次维修均未解决，他要求调换房屋，但遭到青岛开发投资有限公司的拒绝。
开发商将问题推给施工方
信网联系到青岛开发投资有限公司的沈经理。沈经理表示，“我们委托烟建青岛分公司建设，现在房屋都已经交付，关于房屋建筑、售后、维修等问题都应该去找烟建青岛分公司。”沈经理说，他曾出面协调李先生和烟建青岛分公司多次，但双方没有谈成。对于李先生的调换房屋要求，沈经理并未置评。
信网随后又联系到烟建青岛分公司的赵处长。他表示，塔吊事件没有影响到房屋的整体结构。“房屋漏水的原因是排水管道不知何种原因被踩断，导致屋顶积水顺势流到李先生家中，不存在防水未做好，以及房屋结构被塔吊破坏而漏水一说。”
“2015年12月，我们曾派工人去维修，但被李先生以双方未达成协议为由拒绝，并把工人赶走。”赵处长说，李先生的房屋确实有两根钢筋从墙体暴露出来，但并未告知原因。“李先生所要求的协议，就是想要赔偿。”
钢筋裸露
开发商不应推卸责任
青岛市建委建管局办公室工作人员告诉信网，青岛开发投资有限公司不能免责，更不能将责任推给建设方，“正常情况下，房屋签订买卖合同后出现的质量问题，业主应直接向开发商反映问题，要求解决，开发商具有质量问题修复的法律责任。”
此外，工作人员告诉信网，如与开发商协商未果，业主可以拨打青岛市建委建管局的投诉电话。“如果房屋出现质量问题在合同规定的保质期内，建管局将介入协调。”
信媒体记者 杜杲燃 见习记者 仇吉琛
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