信网7月22日讯 2013年10月份，55岁的田先生看中了漓江东路金泽儒家小区的一套期房，但是开发商青岛金泽顺泰置业有限公司销售部的杨经理告诉他，由于限购，需要先补交一年以上的社保才可买房，并给他一个补交社保地址。田先生于是来到青岛国邦管理咨询有限公司补交了两年共计13000元社保。2016年，田先生在办理房产证时得知自己这个年龄根本无法补交社保。青岛国邦管理咨询有限公负责人綦经理告诉信网(0532-80889431)，没有为他补交社保，收取的是服务费。“我也不知道他们怎么操作的，房子是买上了，但花了不少冤枉钱。”田先生说。
13000元开的是无房证明?
2013年10月份，55岁的田先生看中了漓江东路金泽儒家小区的一套期房，在交了两万元订金后，开发商青岛金泽顺泰置业有限公司销售部的杨经理告诉他，由于房屋限购，所以必须补交一年以上社保才可以办理购房手续，并给了他一个补交社保的地址。
“我发现这个地址并不是政府单位，而是国邦管理咨询有限公司。由于对这方面也不懂，所以没有考虑太多，就按照国邦公司要求补交了两年共一万三千元社保，然后他们给了我一张收据。开发商根据这张收据为我办理了购房手续。”田先生说。
2016年，田先生去黄岛区房地产交易中心办理房产证的时候，工作人员看到国邦管理咨询有限公司为他开具的收据后告诉他，其实在2013年，他这个年纪是补不了社保的。“我也不知道开发商是怎么操作的，反正房子是买了。”田先生说。
“我知道这个消息之后马上去找国邦管理咨询有限公司，负责人綦经理的说法跟房地产交易中心的工作人员是一样的，并且告诉我收取的13000元是为了开具无房证明，以及他们的服务费。可是开无房证明在房地产交易中心才几十块钱啊，怎么会那么贵!”田先生不明白自己的13000元到底用到了哪里。
国邦称有没有到账不清楚
信网联系到了国邦管理咨询有限公司，綦经理承认确实为田先生办理过业务，“我们肯定没有为他办理过补交社保业务，因为按他的年龄，是补交不了的。但是既然田先生在2013年购房成功，我们就肯定为他办理过业务，所以肯定是要收费的。”
至于田先生的13000元到底用到了何处，綦经理的回答模模糊糊。“田先生当时是直接把钱打到卡里，有没有到账我不清楚。”当信网询问当时为田先生所开的收据是否可以作为证明时，綦经理称自己做事很不严谨，很有可能是在钱没有到账时就为其开了收据。
“我们都是直接跟开发商联系的，所以有些客户的事情我们并不清楚。这都过去三年了他们又来找我说收费贵了，我也觉得很委屈。”綦经理说。
金泽顺泰置业有限公司销售部的杨经理告诉信网，他们与国邦管理咨询有限公司并无联系。“2013年黄岛区房屋是限购的，外来务工人员想要买房需要补交一年以上社保，然后到房地产交易中心开具无房证明。这些公司经常到售楼处发名片，有时候消费者来售楼处咨询购房手续办理流程，我们就把这些名片给业主，自己去办还是找中介公司完全是他们自己操作的。”杨经理说。
无房证明仅需五十元
而黄岛房地产交易中心的工作人员告诉信网，2013年青岛房屋限购的时候，本地户口最多可以买两套，外地户口只能买一套。“外地户口想要在青岛限购区购房，首先要补交一年社保，然后拿着补交社保的收据以及户口本等证件到房地产交易中心，经过工作人员确认在青岛无房后，开具无房证明才可以买房，补交社保与无房证明两者缺一不可。”交易中心的工作人员说。
而且，青西新区房地产交易中心的工作人员告诉信网，在2013年房屋限购的时候，办理一个无房证明最多只需要五十元。 信媒体见习记者 岳祥
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