正商红河谷业主私封平台 城管要求限期整改

信网5月23日讯 “顶楼平台区域是封闭不可利用空间，为什么物业还要私自砸墙?”近日，市民王先生向信网(0532-80889431)反映，青岛正商红河谷小区(以下简称：红河谷小区)物业私自将顶楼平台封闭区域的砖墙砸毁，把封闭不可利用空间进行开放。青岛流亭城管执法中队工作人员姜先生表示，业主投诉的平台并非是封闭不可利用空间，是作为消防通道和维修通道的平台使用，但目前有部分业主在违法占用，之后会去小区督促业主进行整改。”

业主要求平台封闭

王先生是红河谷小区的一名业主。近两年来，因为红河谷顶楼平台区域的问题，王先生一直很烦恼。他们小区有个顶楼平台区域，虽说是平台，但却是个封闭不可利用的空间。“刚交房时，开发商就曾在该区域预留一个门洞，供人出入。但因与规划图纸不符，政府有关单位就曾要求开发商整改该区域，设为封闭区域。”

近日，王先生却发现，物业在小区贴了通知，将顶楼平台区域说成是小区的消防通道，进行砸墙开洞等行为。“我们小区很多业主住在顶楼，而且房子自带的阳台是开放式的，如果这个平台上的门洞不封闭，外人就可以通过平台直接去顶楼业主家的阳台，非常不安全。而且如果有孩子上了平台还会发生坠楼的危险隐患。既然是封闭区域，就应该封闭到底。”

物业称平台并非封闭

那么事情到底是怎么回事呢?红河谷小区的正商物业负责人田经理介绍，顶楼平台并非为封闭区域。“规划上这个平台就是开放的，业主只是想占用，所以才一直在闹。“我们小区是西班牙风格的洋房，层高11层，每座楼在一单元和二单元的两端设置了施工维修通道，而中间则设置了消防通道，一般工人需要从维修通道出去经过平台到达顶楼维修屋顶，如果是封闭的空间，那工人怎么修补屋顶?况且开发商也不会设计一个封闭的平台自讨苦吃。据我们了解，目前有20多家业主是为了达到自己的利益，希望将房屋面积扩大，才将维修通道的平台给封堵作为私用，所以我们要求占用通道的业主将墙进行拆除。”

而对于业主质疑物业私自将墙砸毁一事，田经理表示去年青岛流亭城管执法中队就给业主下达了整改通知。“但业主并不整改，因此在城管的配合参与下，我们把业主的墙拆了，但现在还是有很多的业主仍然在占用平台。”

城管将督促业主整改

那么物业田经理说的到底是否是事实?信网从青岛流亭城管执法中队工作人员姜先生处了解到，2016年执法人员确实给该红河谷小区部分占用平台的业主下过整改通知书，要求业主限期整改，“但业主并没有配合。据我们现场了解到，这个平台区域为小区消防通道和维修通道的必经平台，并不是封闭不可利用空间。因此我们给违法占用平台的业主下了整改通知书，而物业公司也只是对业主占用消防通道问题正在进行清理。之后我们会再去小区督促业主进行整改。” 信网全媒体记者 顾青青