业主质疑深港城车位租金过高 物业称是开发商定的

信网5月24日讯 2016年9月刚交了房，正处于装修的高峰期，但青西新区深港城小区的业主却突然看到一则物业公告，称6月1日之后，没有购买或租赁车位的业主将不能开车进小区，其中一个车位300元/月。青岛新时代物业服务公司(以下简称：青岛新时代物业)表示，由于地上车位只有85个，装修期间小区车辆已经达到了200多，随意停车及占用消防通道问题十分突出，因此才限制出入。至于地下车位租赁费用，则是由开发商青岛深港基业投资有限公司决定。

装修期间不租车位不让进

从2016年6月延期到9月，位于江山南路519号的深港城终于交了房，目前正是业主陆续装修的时期，但市民崔女士却发现了另一个问题，6月1日之后，没有租赁或购买车位的业主将不能开车回小区，而车位租赁及服务费为300元/月。

根据这份5月19日贴出的通知，青岛新时代物业表示，目前小区西门道闸系统已安装调试到位，自2017年5月19日至5月31日试运行。

试运行期间，除购买车位和租赁车位的业主可以凭权限自动出入，其余车辆全部登记进入。6月1日正式运行后，无车位业主将不能进入小区，地下车位租赁费300元/月，其中包含50元车位服务费。

业主质疑车位费过高

“物业有权这样做吗?300元/月的车位费又是谁定的?”崔女士认为，物业作为服务单位，无权限制业主出入，而且她打听了一圈，朋友小区的车位费都没这么高。

信网联系了青岛新时代物业，工作人员表示，起初开发商的意思是仅出售车位，但根据物业管理条例及相关法律法规，考虑业主需求，开发商最终允许租赁车位，相应价格也由其制定，物业只是执行者。

“由于地上车位只有85个，装修期间小区车辆已经达到了200多，随意停车及占用消防通道问题十分突出。”工作人员表示，为了业主安全，物业正在做问卷调查，看业主是否同意有偿使用地上车位。

车位费需根据产权决定

据了解，深港城一期共包含住宅楼14栋，其中10栋高层，4栋小高层，总户数1834户，车位1534个，车位配比1:0.8。售楼处表示，目前二期即将开盘，车位价格还未确定，一期地下车位的售价为负一层10万，负二层7万，目前已经售出了几百个。

但对于价格的制定，工作人员表示并不清楚，将联系领导回复，但截至发稿，信网未得到回复。

对此，黄岛区物业办公室的工作人员表示，根据物价局《青岛市物业服务收费管理办法》规定，若车位产权归开发商，则执行政府指导定价，车位租赁费不得高于300元/月，若产权归全体业主所有，则要看物业服务合同。 信网全媒体记者 刘裕