综合验收尚未通过 水岸人家产证还得等一等

信网5月25日讯 去年，青岛市民王先生在高新区水岸人家买了一套房，因综合验收未办理完毕，小区的不动产证无法办理，部分业主的户口迁移以及孩子上学问题也被牵连。开发商青岛环海投资有限公司(以下简称环海投资)工作人员告诉信网(0532-80889431)，综合验收以及房产证手续办理正在加紧办理中，还需要业主等一等。

水岸人家综合验收未通过

市民王先生是青岛水岸人家的一名业主，2016年12月26日小区交房，本该是一件开心的事，但王先生却怎么也开心不起来。原来交房后，王先生发现小区的综合验收并未通过，物业开始收取物业费，“正常来说，综合验收通过才可以交房。

不仅如此，王先生告诉信网，交房后开发商曾向业主答复5月份就可以通过综合验收，之后就可以办理房产证，“但是最近开发商却一改之前的说法，答复称10月份才能取得综合验收，这不是耽误我们业主办理房产证，影响我们户口迁移和孩子上学吗!眼看新生就要开始报名，这连房产证都没有，孩子怎么就近入学。”

合同规定办证时间还未到

5月25日，信网联系到了开发商环海投资的工作人员，据介绍，交房的标准是根据双方签订的《商品房预售合同》第十条规定，“只要房屋交付条件达到单体竣工验收就可以交房。因此在单体竣工验收完毕后，2016年12月22日至25日业主们办理了集中交房手续。根本不存在违规交房的说法，因此业主可以放心。”

而针对业主投诉无法办理房产证一事，工作人员表示，“我们和业主在合约中都有规定，业主也非常清楚，合同规定的时间应该是2017年的年底或2018年年初，目前我们还有些资料正在准备，只差向市档案馆交一份材料，之后待手续完备政府部门审批备案后就可以办理房产证，但具体日期无法决定。如果业主有疑问，可以直接跟我们开发商联系。”

综合验收材料已提交

那么开发商环海投资的说法，是否是真实的呢?5月25日下午，信网从青岛高新区管委了解到，水岸人家二期业主与开发商的合同交房条件约定确实为单体竣工验收，“因前期物业公司进驻问题，目前项目由开发商进行物业管理服务，如业主认为物业存在问题可与开发商进行联系。 ”

工作人员告诉信网，目前开发商环海投资一直在积极办理综合验收工作，综合验收备案的相关材料也已提交各管理部门等待批复，“之后，开发商将尽一步催办推进，争取近期办理完毕。而对于孩子升学落户问题，开发商也承诺将尽快取得房屋权属登记证明，取得该证明后，及时协调交易中心给业主提供房屋交接书以便业主办理房产证使用。” 信网全媒体记者 顾青青