山水嘉苑装修时楼板漏水 裂缝属于质量问题？

信网6月3日讯 为了使地砖与地面结合得更牢靠，铺地板前，装修工人需要往地面洒水，但青西新区山水嘉苑小区的蒋先生家洒水时，却漏水到了楼下，“楼板有裂缝，说明质量本身就有问题，正是存在裂缝才导致快速漏水。”蒋先生说。黄岛区质监站告诉信网(0532-80889431)，天花板裂缝并非正常现象，需现场查看是楼板裂缝还是腻子裂缝。

楼上装修楼下漏水

2016年10月，市民蒋先生在青西新区珠光路650号山水嘉苑小区购买了一套三居室，同年12月交付，今年5月底铺地板，却接到了楼下邻居电话，称漏水了。

蒋先生正上着班，接到电话第一时间赶回家，才发现楼下邻居家遭了殃。天花板有明显渗水痕迹，渗水部分出现裂缝，还有一处正在滴水，水已快完全覆盖盆底。

原来，为了使地砖与地面结合得更牢靠，铺地砖前，装修工人需要往地面洒水，这是行业惯例。蒋先生说，但刚撒完半小时，楼下就找到他了，“楼板有裂缝，质量本身就有问题，正是存在裂缝才导致快速漏水。”

物业：业主在家和水泥

为了讨个说法，蒋先生向珠光物业反映了此事。“但物业说其他业主家也有这样的，都是自行承担，他们不管。”

珠光物业工作人员告诉信网，这种情况一般都是楼上装修施工不当造成，虽然不了解工人洒了多少水，但根据上门查看，蒋先生家在室内和水泥，很可能是漏水原因之一，而此前签订的《装修管理协定》里，已经明确告知不能这样做。

质监站：裂缝并非正常现象

信网联系了开发单位青岛市惠安房地产有限公司，随后施工方回复称漏水并非质量问题。“除了卫生间、厨房，其他地方不做防水，虽然洒水是正常行为，但若泼水泼多了，就会造成房子漏水，将上门查看裂缝情况。”

对于此事，信网咨询了黄岛区建筑工程质量监督站，工作人员提醒市民，装修时确需注意防水，但值得注意的是，天花板裂缝并非正常现象，“如果楼板裂缝，确实可能存在建筑工程质量问题，若只是腻子裂缝，则是装修不当。”

工作人员表示，楼板质保期为50年，他将联系建设方上门查看，若确实为房屋质量问题，则由建设方负责维修。信网获悉，建设方已联系上了蒋先生，对于此事的后续进展，信网将继续关注。

信网全媒体记者 刘裕