御园五号延期半年未交房 力泰投资称会付违约金

信网6月5日讯 2014年9月，市民王先生在青西新区御园五号购买了一套房子，合同约定2016年12月31日交房。但截至目前一直没有交房，每次都以未正式验收为理由一直推托。开发商青岛力泰投资有限公司的工作人员告诉信网(热线0532-808894310)，目前交不了房主要是自己公司的问题导致供电工程还没有完工，具体交房日期还不能确定。

拖了半年房子还没正式交付

2014年9月份，王先生在御园五号买了一套房子，合同约定2016年12月31日交房，但是直到现在，开发商都没有正式交房，“问过他两次，每次都说没有综合验收，3月份问说5月份交，5月份问又说8月份交。”王先生告诉信网，从现场看，目前小区里的地下停车场和绿化等收尾工程尚未完成，“每天就有那么两三个人在那施工，这到什么时候才能完工?”

王先生告诉信网，因为一些业主等不及想要提前装修，“想要拿钥匙就必须要签霸王条款，要业主承诺放弃违约金，并且保证不对房屋进行任何改造变动，改造变动产生的相关责任由业主承担。”

交房日期不能确定

在御园五号小区，信网发现绿化等工程都已经完成。开发商青岛力泰投资有限公司的工程总负责人孙先生告诉信网，目前只剩供电工程没有完工，“因为供电工程全部由国网山东电力公司青岛供电公司来统一招标，施工方与材料方分开招标，现在供电材料到不了，就没法施工。”

信网从合同上看到，青岛力泰投资有限公司与国网山东电力公司青岛供电公司签订的供电工程施工期限为2016年12月30日至2017年9月30日。至于为什么约定交房日期前一天才签订供电合同，孙先生只解释是自己公司问题，具体原因不愿多说。

国网山东电力公司青岛供电公司工作人员告诉信网，该小区工程进度等问题由黄岛供电公司统一管辖，合同也是由那边签署的。对于工程进度问题会及时联系业主，确保会在合同签订期限内完工。

对于具体交房日期，孙先生表示不敢给出具体承诺：“现在材料什么时候到还不知道，施工完毕后还需要三个月左右的时间才能验收完毕正式交房。”同时，孙先生表示延期交房的违约金要到交房后会统一支付，不存在要求提前收房的业主签订“霸王条款”的情况。

律师：可提起诉讼

黄岛区房管局市场办公室工作人员介绍，交房日期按照合同约定，未按合同约定的，业主可以协商或者走法律途径主张违约金。

对此，青岛元鼎律师事务所单律师认为，对于开发商延期交房的情况，业主可以提起诉讼，要求承担违约责任，主张违约金，赔偿损失。因为合同未约定违约金支付日期，业主可以在交房之前提起诉讼请求先行支付部分违约金。除违约金之外，因为延误交房产生的其他费用，可以一并主张。违约金数额按照合同约定。

信网全媒体见习记者 潘雅欣