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胶州禧徕乐返租费用难兑现 被要求限期筹集资金

2017-06-13 21:19:09
来源:信网
作者:刘裕
责任编辑:可可

信网6月12日讯 36万㎡,未来城市中心,独立产权旺铺,六年包租或长期托管……2012年初,位于胶州市兰州西路819号的青岛禧徕乐国际家居博览城进行广泛宣传。经过谨慎考察,崔女士花近40万购买了一处46㎡的商铺。根据合同,2016年1月1日开始,业主们就该享受稳定的返租收益,可一年半过去仍没音信。禧徕乐方面负责返租的工作人员电话未接通,中云街道办事处告诉信网(0532-80889431),已要求禧徕乐在一个月内筹集资金,同时建议业主走法律途径解决。

近40万全款购买商铺

“投资就该买旺铺,商铺就选禧徕乐。”2012年初,印有红色大标题的宣传单发到了不少人手里,6年包租,前三年24%直接回报的宣传尤其吸引投资人崔女士。

崔女士说,“前三年24%直接回报”并非指现金,而是直接从购房款中优惠24%。经过谨慎考察,借了母亲部分养老钱,她花近40万全款购买了一处46㎡的商铺,就等着到期收房租。

根据合同的“委托经营管理期限、租金及费用”条款,甲方(业主)委托乙方(禧徕乐)经营管理,期限为六年,自商场开业之日起计算,最迟不晚于2012年12月31日。

商场开业后的前三年为商场培育期,禧徕乐无需支付商铺租金。第四年至第六年,禧徕乐统一对外招租,经营管理商场,除收取10%作为托管费外,其余90%租金收益全部支付给甲方,每半年支付一次租金。

承诺的返租一拖再拖

另外,合同中还规定,年终乙方向甲方公开商铺租金收入账目并接受查询。但实际上,禧徕乐的开业时间从2012年底拖到了2013年9月底。但崔女士没多想,也没打听原因。

从2012年底到2015年底,时间一晃过了3年,按照合同,业主们应从2016年1月1日起收房租了,可迟迟没音讯。2016年10月,禧徕乐出具了一份承诺函,表示将于2016年12月31日前一次性向广大业主支付一年的租金。

从年初等到年底,可到期仍没音讯,根据崔女士提供的另一份承诺书,当时禧徕乐表示考虑到目前经营状况不景气,租金支付时间延至2017年1月15日前支付完毕。

信网注意到,这份文件并未盖有公章,6月12日,信网联系禧徕乐方面,工作人员给了一个专门负责返租的工作人员联系方式,但多次联系都未能接听。

建议业主通过法律途径解决

经营状况不景气的说法得到了中云街道办事处的证实,6月12日,街道办工作人员回应,根据目前了解,禧徕乐部分区域正常经营,但部分区域仍处于闲置状态。由于实体企业环境、企业运营、背负债务等诸多因素影响,未能按照合同实际履约。

“街道办已与企业协调,要求尽快筹措资金。另一方面,建议业主积极通过法律途径,依法维护合法权益。”办事处工作人员说。据了解,6月7日,街道办出具了一份《关于禧徕乐业主信访事项答复意见书》,表示在业主依法解决前,予以先行调解。

意见书中写到,关于返租费问题,禧徕乐在一个月时间内负责筹集资金,若在约定时间内不到位,由市法制办聘请两名律师,中云街道办聘请一名律师,协助业主通过法律途径维权。另外,办事处依法依规尽快按程序协助业主成立业主委员会。

一月时间还未到,一月之后,拖了一年半的返租费能否拿回?对于此事的后续进展,信网将继续关注。信网全媒体记者 刘裕

 

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