星雨华府“无障碍房”添堵 两间卧室共用一扇门

信网9月28日讯 “新房是要一家三口住，原本想着换了房子，孩子也有了自己的房间，谁知道临到交房了，三室两厅的房子变成了两室两厅。”星雨华府的业主李先生称，前几天赶在正式交房之前去看房，却发现房子跟户型图不一样，少了一间卧室门，三房直接变成了两房。信网(热线0532-80889431)致电开发商青岛地华房地产开发有限公司，但没有得到任何答复。不过售楼处的工作人员表示，确实有业主来反映房屋与户型图不符的情况，但由于现在还没到交房时间，建议业主等交房后再来协商。

少了一扇卧室门三房变两房

李先生是高新区雨润·星雨华府的准业主，新房即将在10月底交付。前几天，他跟朋友一起去看新房，却发现跟之前户型图上的不一样。

“我买的是34号楼的02户，在户型图上属于E户型，是三室两厅的房子，南向有两间卧室，相对的北向还有一间书房。可现在，两间卧室只有一扇门，套三的房子直接变成套二的了。”李先生说，虽然南向的两间屋子中间有墙壁作为隔断，但里面的一间没有单独的门，想进屋就必须经过隔壁的卧室，这给日后的居住造成了很大的不便，“如果早知道是这样的房子，我是绝对不会买的。”

从李先生提供的户型图上看，E户型两间卧室的标注非常清晰，都有独立的出入门，并不是串在一起的。可李先生从施工现场拍到的照片则与户型图不一致，原本内侧卧室应该开门的地方现在是一堵墙。

“现在距离交房还有一个月的时间，我问过置业顾问，可人家直接说不知道有这么回事。”李先生希望星雨华府能够按照房屋户型图施工，并且对目前出现的情况做出解释。

星雨华府：交房之后再处理

26日上午，信网先联系了星雨华府的开发商青岛地华房地产开发有限公司，工作人员称完全不知道这回事，相关的负责同事也不在，要核实后进行答复。但截至发稿，信网没有接到地华房地产的任何回应。

对于三房变两房的问题，售楼处的工作人员承认确实有业主前来反映过，但是目前34号楼尚未交付，销售人员无法进入房屋内部核实，所以房子具体是什么样子的，现状也不得而知。

“现在还不到交房的时候，业主如果觉得有问题，可以在交房之后再提出来，会由工程部负责解决。但是据我所知，工程部到现在还没有对这种情况确定解决方案。”工作人员表示，销售部门提供的户型图是经过工程部审核的，应该是不会出错的，至于为什么房子建的与户型图不一致，也还得找工程部询问，“不过我们销售人员是没有工程部的电话的，业主还是先等交房吧，交房之后有问题都会处理的。”

工商部门曾介入：开发商称是“无障碍房”

李先生认为，星雨华府提供的户型图误导购房者，有虚假宣传的嫌疑，必须要对房子出现的问题负责。

针对虚假宣传的问题，青岛市工商行政管理局高新区分局在接到投诉后曾进行了调查，证实34号楼的确存在部分房屋两间卧室共用一扇门的情况，开发商给出解释称这属于“无障碍房”，“不过开发商是按照图纸施工的，也答应后期会及时跟业主沟通，商量改如何解决这一问题。”高新区分局的工作人员告诉信网。

对此，山东岛城律师事务所隋佳律师认为，“不管是经过规划部门批准或者设计单位同意，还是出现合同中约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形，开发商需要变更房屋设计结构应当在确定变更之日起10日内书面通知商品房购买者。另外，根据《商品房销售管理办法》第24条第3款的规定，开发商在变更商品房规划、设计时，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”隋律师认为，根据以上规定，业主是可以要求退房的，而开发商应当返还房款及其利息，并且由于开发商没有按照当初你们签订的购房合同中约定的内容履行其相应的义务，还可以要求开发商承担约定的违约责任，“不过，如果买房合同中没有明确约定户型，那么当事人想要解除房屋买卖合同的话就要看开发商有没有其他的违约情形。” 信网全媒体首席记者 于晓