信网7月11日讯（记者 耿润 谷正原）“整个小区就剩我们四栋精装还没交付，延期交房违约金也没有给具体的说法。”6月22日，市民李先生向信网（热线0532-80889431）反映，自己在青岛市城阳区所购买的卓越青岚郡精装房本应在2024年3月31日前交付，但是目前为止，项目已经延期三个多月。虽然给了相关的进度计划，但整体工程进度缓慢，户内装修和室外配套景观等工程仍未完工。对此，开发商青岛卓信蔚蓝实业有限公司的工作人员表示，项目正在按计划进行施工，针对业主所反映施工缓慢一事，公司已积极协调各种资源，在保证工程质量的前提下加紧施工，力争在9月30日前完成交付。
“我2021年购买的期房，根据当时的合同约定房子应该在今年3月交付，但等到交房日前十天的时候，等来的却是一则推迟交房的通知函。”信网了解到，李先生所购买的卓越青岚郡项目位于青岛市城阳区，开发商为青岛卓信蔚蓝实业有限公司。李先生向信网表示，根据延期交付通知函中的说法，自己所购买的房屋无法按期交付，不动产登记手续办理时间也要相应的顺延。预计交付时间将延期至2024年9月30日前。
李先生向信网表示，目前项目内还有12、13、17、22四栋楼尚未完工，虽然每个月都有具体的进度展示，但整体工程进度缓慢，户内装修和室外配套景观等工程目前仍未完工。据李先生介绍，由于延期交付，自己不仅背着房贷，现在还要花费上千元租房居住。“眼看着延期时间已经过半，我们业主想去看现场进度也不让进。”
为进一步了解事件的详情，信网联系了该项目的开发商青岛卓信蔚蓝实业有限公司，工作人员表示，该项目正在按计划进行施工，目前已完成外墙保温涂料、百叶窗、窗户框玻璃、阳台门及门框等工程。针对业主所反映施工缓慢一事，公司已积极协调各种资源，在保证工程质量的前提下加紧施工，力争在9月30日前完成交付。延期交房违约金将按照合同的相关约定，于交房后进行确定。
针对业主们所遇到的问题，城阳区住房和城乡建设局的工作人员表示，工作人员在落实有关情况后已第一时间约谈开发企业，企业承诺将全力加快各项工程施工，保证工程质量，力争于2024年9月30日前正式交付。同时也已要求企业加强与业主沟通，定期通过微信群、家书等方式向业主反馈施工进度。关于延期赔偿问题，企业承诺按照合同约定进行延期赔偿。目前项目正常施工，在做室内装修、外墙涂料、绿化等工作，后续将持续增加施工人员，在保证工程质量的前提下，科学抢赶工期，确保早日交付。
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员认为，如果开发商青岛卓信蔚蓝实业有限公司未能按照合同约定的时间交付房屋，并且已经延期超过三个月，那么购房者李先生可能有权要求解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可以在对方迟延履行主要债务的情况下解除合同。如果开发商的延期交房行为符合该条款中的情况，即“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，那么李先生可以依法要求解除合同。
在这种情况下，李先生首先可以与开发商进行沟通，了解工程进展情况，并要求给出具体的交付时间表和保证措施。如果开发商未能提供令人满意的解决方案，李先生可以正式书面通知开发商，要求解除合同并退还已付购房款项及利息损失。若开发商不同意解除合同，李先生可以向有关行政部门投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求确认合同解除，并索赔相应的损失。
[来源：信网 编辑：李源菁]大家爱看
