有车库却停不进车 小区停车问题成“老大难”

信网7月30日讯（记者 李如艺）买了20多年的车库，现如今想停车却变成了难事，近日，家住市南区新贵都小区的张女士向信网反映，自家车库总是有其他车辆阻碍导致无法使用。对此，新贵都小区的物业常经理表示，小区建设时间久远，车位问题一直存在，目前正在与业委会一同组织业主协商。

车库狭窄车辆停放存在问题

张女士表示，自己是新贵都的老业主了，自20多年前买了房子和车位后，虽然没有经常在此居住，但一直也没出过什么问题。据悉，张女士居住的9号楼只有16户业主拥有车库，而张女士购买的是6号车库。最近一段时间，随着出入越来越频繁，她发现其他车辆经常停放在车库门口，导致自己的车辆一直无法入库。根据张女士提供的图片和视频来看，车库门口的车道十分拥挤，如果在车库门口停放车辆，只能单向行驶，如果想入库只能通过很有限的空间操作车辆。

根据张女士的视频中信网看到，虽然邻居的车辆并没有直接堵住张女士家车库门口，但是由于没有入库，且停放位置较为靠后，导致张女士无法将车辆停入，“我给邻居多次打电话沟通，经常碰到他不在家无法挪车的情况。”据张女士介绍，自己搬来后，虽然知道停车位紧张，但邻居的行为已经彻底阻碍到了张女士的正常停车权利，“我多次反映至物业和业委会，一直都没有很好的解决。”

业委会：是遗留问题

信网首先联系到该小区业委会王主任，“小区20多年一直这样，我们也在尽力协调。”王主任表示，由于小区车库早年建设时就存在问题，部分车库的长宽较窄，不足以停放体积较大的车辆，所以许多业主不得已将车辆停放在门口。张女士车库门口的情况较为特殊，由于隔壁邻居在车库旁边还拥有一个小仓库，所以对方认为门口区域都可以停放自己的车辆。“关于这个情况，我们也在尝试和几个车库的业主们协商，尽快让大家坐在一起，好好协商一下。”

新贵都的物业常经理表示，面对9号楼车库的情况，自己早就有所了解，但是由于车库确实空间十分有限，而目前对于车位的需求量逐日增大，业主们在停车时都会存在不同的问题，“这属于历史遗留问题，门口都属于公共区域，在不妨碍他人的情况下也是可以停车的。”目前针对9号楼车库无法停车的情况，常经理表示，会尽快协同业委会，对拥有车库的业主们进行统一协商，“我们具体时间还没有确定，希望业主们能配合。”

社区表示会关注此事

针对这一情况，五四广场社区的王主任表示，目前物业和业委会还在尽力帮助业主协商，“如果需要社区出面，我们会第一时间派人帮忙协商处理。”

北京市京师（青岛）律师事务所曹严龙在了解此事后表示，首先应确定车库的产权，双方在都购买了车库的情况下，门口区域属于业主共用区域，如果停放车辆侵犯到了其他业主的停车权益，那么其他业主有权向相关管理部门反映，处理此事。由于新贵都小区情况较为复杂，曹律师建议，双方还是通过协商处理，由第三方介入，双方择定好停车位置，以防后续再次出现类似情况。