上月末，央行公布个人住房贷款新政，其中最引人关注的莫过于"首付款比例调整为不低于25%”的消息。昨日，记者采访岛城多家银行了解到，已有个别银行开始实施该政策，大部分银行表示在等总行或相关部门的细则。不过，部分未实施新政的银行在房贷首付方面也开始“松口”——对优质客户首付25%可以“预约”。
昨日记者分别联系了工行、农行、中行、交行等多家银行询问新政实施情况，上述银行方面均表示，还未接到总行批复或还在等待总行通知。中行青岛分行相关工作人员表示，由于该政策是按照当地行情而定，并非强制实施，所以目前总行还未给青岛地区下发通知。
“政策迟早会执行，但总行在政策执行方面可能会有一些细节的规定，下发文件也会有一个过程，所以还得等等。 ”某股份制银行表示，目前还在等待总行通知。
而青岛银行相关工作人员则表示已实施该政策，也就是说，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例可达25%。
“我最近想买房，在银行问了，可以拿到25%的首付政策。 ”这是市民魏女士咨询多家银行得到的答案。虽然大多数银行目前还未实施最低25%的政策，但有像魏女士这样的购房者发现，目前可以提前“预约”。
“按照内部消息，新政应该很快就会实施。最近要贷款购房的市民可先‘预定’。 ”某股份制银行个贷部工作人员说，首付降低，尤其对公积金贷款有较大意义。这对计划购房一族而言，无疑减轻了首付压力;与此同时，几次降息后，当前贷款利率相对较低。
采访中还了解到，当前本市还有不少银行针对首套房贷客户，能给出9折甚至是8.8折的利率优惠。
有专家分析指出，首付下降有利于释放更多的家庭购房刚性需求。一套总价100万元的房子，首付调整为25%后，可以少付5万元，对于不少家庭而言确实能减轻当期的负担。加上今年以来贷款利率一直处于下行通道，很多购房一族也愿意“多贷一点”。
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 薛飞
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