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海尔8.82亿拿下新都心两地块 成交单价8800/平

2017-08-10 16:39:05
来源:青岛新闻网
作者:王国平
责任编辑:乒乓

原标题:首发:海尔地产8.82亿拿下新都心两地块 成交单价8800/平

今日上午11时,位于市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西、原大山监狱以北区域A、B地块正式上市拍卖,最终两宗地块被青岛海尔地产集团有限公司分别以8800元/㎡和8800元/㎡的楼面地价竞得,总价约8.82亿元 。而这两幅地块在今日上午9:30曾拍卖过一次,当时系统显示两幅地块因无人出价被出让人收回。

华清及吉上地块以东地块,拍卖,大山监狱

地块成交结果示意图

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上午9:30拍卖时系统页面截图

华清及吉上地块以东地块,拍卖,大山监狱

根据拍卖公告显示,此次拍卖A地块土地面积26397.9㎡,约合40亩,可开发体量84473.3平米,包括出让划拨 两部分。出让部分土地面积23507.3㎡,容积率3.2,规划建面75223.3平米,商业占比22%,起始楼面地价7000元/㎡,起拍总价约52656.31万元元。划拨部分土地面积2890.6㎡ ,将建设9250平米的租赁型人才公寓。

华清及吉上地块以东地块,拍卖,大山监狱

B地块土地面积10435.4㎡ ,约合16亩,可开发体量31306.2平米,包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积5345.4㎡ ,容积率3.0,规划建面25036.5平米,商业占比25% ,起始楼面地价7000元/㎡ ,起拍总价约17525.55万元。划拨部分土地面积2089.9㎡ ,将建设6269.7平米的租赁型人才公寓。

此地块曾于2016年12月27日经过数百轮竞拍,因溢价率超过了100%,而熔断流拍。不过,今日上午,最终两宗地块被青岛海尔地产集团有限公司分别以8800元/㎡和8800元/㎡的楼面地价竞得,总价约8.82亿元,成功出嫁。 毗邻此地块的是正是下半年大热新盘保利天汇项目,该项目所在地块曾于2016年12月28日,以楼面地价5605元/㎡成交。

华清及吉上地块以东地块,拍卖,大山监狱

    A地块现状

华清及吉上地块以东地块,拍卖,大山监狱

    B地块现状

从地理位置上来看,这两幅地块都位于新都心片区,且周边已经形成了良好的居住氛围。地块周边路网发达,重庆南路、台柳路、长沙路环饲周边,附近还有地铁3号线长沙路站点。目前周边新建楼盘有保利天汇、万科紫台、海尔世纪公馆、百变60等。

[编辑:乒乓]
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