保利百合花园取消临时停车 业主没买车位不让进

2月1日，小年一大早，市北区保利百合花园小区的业主就遇上了烦心事，十余辆私家车在小区门口排起长龙，原来未购买或租赁停车位的被拒绝进入小区。物业解释称，由于小区停车位紧张，此举实属无奈。目前市北区物业办已介入调解此事。

“我在小区里买的房子，物业凭什么不让我们进去?”1日上午8时许，市民刘女士致电本报新闻帮热线96663反映，从2月1日起，保利百合花园小区取消临时停车，只允许租赁地上车位或购买地下车位的业主进入，其他业主被排斥在外。不少业主猝不及防，被吃了“闭门羹”。

当天上午10时许，记者来到该小区，发现三个门已经正常通行。不过，每当私家车准备进小区时，门卫都要对车主个人信息进行记录。门口张贴了一张通知，称“从2月1日起，小区车库陆续取消临时停车，只对购买和预订车位车辆开放”。

“我们业主QQ群都炸开了锅，很难理解物业这种行为。”业主刘女士介绍，最初小区每两年组织一次抽签，以此来决定租赁权，地上车位和地下车位租赁费每月分别是100元和300元。由于停车位需求量较大，还是有不少业主抽不到签，但购买地下车位耗资不菲，于是这部分业主停车成了难题。如今，没有小区停车位的业主竟然被拒之门外，这更让不少业主难以接受。

为此，记者找到保利百合花园小区物业。葛经理答复，物业并非拒绝未买车位的业主进小区。“这部分业主可以暂时进小区，例如接送人员、搬家救护时可以进，但停放车辆的时间不能过长，否则会影响其他业主停车。”葛经理说，根本矛盾在于小区停车位不足，地上地下加起来总共1117个，但业主却有3537户，停车位数量严重不足，由此导致的停车位纠纷和刮蹭事故频繁发生，他们也很无奈。由于小区内停车位基本售罄，租赁车位也差不多饱和，对于没有车位的业主，只能通过各种途径自行寻找。

对于物业这一决定，也有购买车位的业主表示支持。“我当时就预计将来可能有停车位的问题，就花8万买了一个车位，后来发现停车场太挤也太乱，不管管肯定不行了，我们的权益谁来保护呢?”一名不愿透露姓名的业主说。

记者就此事咨询了山东川佳律师事务所的张宝清律师。张律师介绍，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2月1日下午，记者联系了市北区物业办，工作人员尹先生表示，物业办将于2日到小区调查，争取协调双方处理此事，避免矛盾发生。(记者 刘玉凡)