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置业维权手册:做足功夫以免损失 购房十大须知

2016-02-23 09:12:59
来源:购房手册
责任编辑:洛克

选定商品房 如何锁定最后目标

经过深思熟虑之后,您肯定对几个入围楼盘进行了筛选,现在是您必须几选一的时候了。

(一)如何判断开发商的实力,楼盘的合法性?

业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。

综合起来,您要看:(1)开发商的营业执照,(2)国有土地使用证,(3)建设用地规划许可证,(4)建设工程规划许可证,(5)建筑工程施工许可证,(6)商品房预售许可证。

(二)怎么考察施工现场?

根据一些“过来人”的经验,您在作出了购买决定之后,如果是期房,您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,还要对房屋的建筑面积和使用面积的大小,房屋的建筑质量、装修标准、装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。

(三)购房过程中您应当重视的七大问题

当前,房地产开发公司刊登的售楼广告五花八门,把自己的楼盘吹得天花乱坠,其中不无陷阱,所以您在买房时一定要多留个心眼。现将某些房地产开发公司常设的陷阱列举如下:

(1)发展商诚信问题。

(2)地段前景问题。

(3)价格问题。

(4)产权问题。

(5)期限问题。

(6)规划问题。

(7)升值陷阱。

[编辑:洛克]

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