位于青西新区五台山路的博美商城，在商城北侧建了一排房子并出租给商户。2015年7月，郭先生以每间每年8000元的价格租了两间并一次性交付了4000元押金 。11月30日，郭先生租的房子被人拆除。从拆除前张贴的通知上郭先生得知，这排房子是违法建筑。“我交的租金、押金怎么办?合同没到期他们就违约了，是不是得交违约金?”博美商城招商办称，建房子曾获城管口头同意。城管方面就此表示否认并称违法事实清楚、拆除程序合法。
租的房子系违建被拆了
12月10日上午，郭先生向本报反映称自己租的用来做生意的房子被人拆了。
郭先生向城市信报/信网记者介绍，今年7月，自己在位于青西新区五台山路的博美广场北侧租了两间房子，每间每年的租金为8000元，除此外还要一次性交付4000元押金。“那些房子连成一排，租房子的都是些做小吃的，就是那种美食街的形式。”郭先生说。
可是经营了还不到半年时间，郭先生就遇到了麻烦。郭先生称，11月26日他看到了一份通知说房子要拆除。“11月28号，博美商城贴出来一份通知，说让我们赶紧搬走，房子要拆掉，因为是违法建筑，”得知此事的郭先生感到大为惊讶：“除了西头的几间房因为曾发生过火灾，所以现在还留在原地没有拆除，其他的还在营业中就给拆了，东西都还没来得及搬走。”
对此，郭先生表达了自己的诉求，他要求博美商城退还剩余租金和全部押金，并根据合同条款赔付违约金。“说让等到十二月底，听他们那个意思 ，租金和押金可以退，但违约金就想都不用想了。”郭先生说。
博美商城：将退还商户租金、押金
针对郭先生反映的诉求，12月10日下午，城市信报/信网记者联系到了博美商城招商办的工作人员张女士。张女士表示，大概在今年国庆期间他们接到了城管部门要求其限期自行整改的通知，“房子是他们组织人强制拆除的。”张女士称，将在12月底退还商户们的租金和押金，“但违约金现在我们还正在跟城管谈。”为什么违约金要跟城管谈呢?张女士说：“当初建之前我们问过城管，城管说可以建，可惜的是没留下什么书面材料，现在问题就说不清了嘛。”
随后，城市信报/信网记者联系到了青西新区综合行政执法局长江路执法中队的副中队长刘先生。刘先生向记者表示，此前很早就对博美商城下达过责令限期自行整改的通知书，房子是博美商城自行组织人员拆除的。对于博美商城所称的房子在建设之前曾向城管执法部门报备过一事，刘先生表示了否认。“搭建违法建筑是绝对不允许的。他们的违法事实清楚，适用的法律条文很明确，我们的拆除程序也合法。商城和商户之间有经济纠纷那是他们之间的事儿。”刘先生说。
文/城市信报/信网记者 张越 图片由当事人提供
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