少海澜山规划中一楼有小院 交房后又要拆除

8月18日下午，随着挖掘机的一声声轰鸣，胶州市中仁少海澜山小区内21号楼一楼住户的一堵围墙轰然倒塌，这惊醒了正在睡午觉的业主王女士。“这是在干吗?拆房子吗?”王女士马上出门，看到已经有不少邻居站在了楼下，经过询问王女士才知道，小区开发商和物业一起在拆除小区一楼住户小院的围墙，因为王女士也住在一楼，所以面对这突如其来的情况，心里非常着急。她和不少住在一楼的邻居们试图阻止拆墙的施工队，但是没有奏效，王女士随后拨打了110，拆墙行动终于被阻止。

下午4时许，记者来到了胶州市少海澜山小区21号楼，看到了一台挖掘机和一台碎地机正在进行拆墙作业，不少业主正在旁边围观。在人群中，记者见到了王女士，她告诉记者自己2015年就购买了这里的房产，当时小区还未开盘，销售人员跟她推销时她还犹豫不决，但当她看到开发商的规划图纸上一楼住房是带院的后，一见倾心，当即缴纳了10万元的认筹金，为的就是自己将来的家能有一个大约40平米的小院，却没想到现在要被拆除。此外，业主张先生还告诉记者，在拆墙的过程中，21号楼的一位老人也被惊醒，老人甚至不知道自家的院墙为什么被拆除。张先生说，当时小区一楼带院的价格将近6000元，比其他楼层高了1000多元，院子是一楼最大的卖点。“中仁另一个楼盘要开工，但是少海澜山没验收另一个楼盘就开不了，所以他们才急着拆院墙。”张先生说。

随后，记者来到开发商中仁集团的办公室，一位负责人告诉记者，拆墙的原因是因为小区还没有通过验收。“一楼的小院不符合规划要求，我们答应业主等通过验收后再复原。”该负责人说。同时，该负责人表示开发商已经与一楼的大部分业主达成了拆墙的口头协议，但是经过记者的了解大部分业主并没有同意开发商的拆墙行为。

针对胶州市少海澜山小区违规交房和对院墙“先建后拆再建”是否合理的问题，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将继续跟踪报道。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘震