信网7月6日讯 7月5日，家住在青岛安子片区富源公馆西郡的王先生向信网(0532-80889431)反映，近日因隔壁“邻居”西海风情小区规划方案的公示，让小区业主实在很糟心。“听说我们富源公馆小区南边，要建13栋高楼，最高的楼层数达33层，如果方案通过，小区阳光和消防通道都没有了。”对此，黄岛规划局的工作人员表示，根据目前公示结束的结果，收到了不少市民的反对意见，规划局将针对此公告收上的意见和建议充分考虑并核查。
13栋“邻居”富源公馆业主直喊吃不消
“听说我们富源公馆小区南边，要建13栋高楼，最高的楼层数达33层。”王先生称，6月22日，小区突然贴出一份由青岛市规划局黄岛分局关于青岛五征实业有限公司五征西海风情规划方案进行批前公告的通告和规划图。
信网看到，该份通告称，富源公馆南面将建13栋高层，最高楼体住宅达33F。其规划方案满足规划要求及国家相关规范要求。
而对于该份通告，王先生及其富源公馆西郡的其他业主很不满。
王先生表示，富源公馆西郡共有两座层高23层的高楼，位于西海风情小区规划地块的北端。“如果按照规划，西海风情小区四座最高的楼都在我们小区的南边和东边。一旦西海风情小区建成，势必会遮挡到小区南侧的采光，光照时间将大大缩短，而紧接着房产价值也会受到影响。
王先生认为，根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》，大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。“一般商品房的层高是2.8米，32层楼房高度为89.6米，如果按照这条国家规定，以此依据，以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准，楼高与楼间距的比值按照1∶1.2计算。西海风情真正符合标准的楼层高度应为74.7米。”
唯一消防通道也被“堵”了
除此之外，王先生称，富源公馆西郡南面有一条消防通道，但这条唯一的消防通道却被规划到了西海风情小区内。“根据规划局的公示，我们小区南边的消防通道被红色的规划线圈划在西海风情小区内。如果规划通过，那就意味着我们小区将没有消防通道供我们逃生。这太危险了!”
王先生告诉信网，目前小区业主已对黄岛规划局公示的西海风情小区规划方案提出了反对意见，并要求有关单位对现有设计方案进行合理整改。“花一辈子积蓄去买房，谁有也不容易。我们希望规划局和建设单位能够充分考虑到我们购房者的感受，对西海风情与富源公馆西郡相邻的南北楼距的设计依据、具体设计方法和具体设计参数提出合理方案，周全保障我们小区业主的采光权和通风权，以及消防通道的路线。”
规划局：将充分考虑民意
对此，黄岛区规划局的工作人员告诉信网，目前西海风情小区的公告已分别于2016年6月25日和7月1日，在卓婷广场C座入口大堂规划公示栏及项目现场围挡出入口处以及媒体进行了公告，对于公告期间市民可将意见和建议按规定填写后放入投票箱。“目前公告期限已结束，规划局将针对此公告收上的意见和建议充分考虑并核查。目前公告结果还未出具，待出具将进行答复。”
对于此事的后续进展，信网将继续关注。
信媒体记者 顾青青
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