2016年市北区启动棚改项目31个 已签约16369户

信网7月25日讯 棚户区改造是市北区委区政府重点办理的 “一号工程”。信网(0532-80889431)从青岛市城乡建设委员会了解到，2016年新启动棚户区改造项目31个、居民17250户，截至目前已签约16368户，总体签约率95%，其中21个项目已全面完成签约工作。

宣化路28号处置前

宣化路28号处置后

2016年市北区启动棚户区改造项目31个

市北区共有棚户区居民约4.9万户，占市内三区总量的70%多。自2012年棚改启动以来，市北区健全组织机构，完善工作机制，制定五年工作计划，截至2016年6月底，已启动37个集中片和76处零星片的改造工作，涉及居民3.2万户。

其中，2016年新启动棚户区改造项目31个、居民17250户，截至目前已签约16368户，总体签约率95%，其中21个项目已全面完成签约工作。

组建专业律师团队，引入第三方组织处理居民纠纷

组建专业律师团队，针对房屋征收改造过程中出现的法律问题，特别是存有法律风险以及对外业务相关部门存有法律关系的情况进行认真梳理，每个项目都组建专业律师团队进行前置审查，结合案例提出可行性建议，减少、防范化解纠纷，为政府依法行政提供法律保障。

引入第三方组织处理居民纠纷，在房屋征收过程中，引入类似“姜东调解室”等第三方组织，针对被征收人反映的家庭纠纷、遗产继承、财产分配等方面的问题，从法律层面分析问题、解决问题，有利于化解征收双方矛盾，消除隔阂，积极引导居民通过法定程序解决。同时，对个别坚持无理诉求的居民，及时进入司法程序，有效避免多年烂尾项目的再次出现。

4个地块共建设安置房4900余套

多措并举筹集安置房源。市北区在土地资源稀缺的情况下，创新安置房建设模式，在全市首次推出“限房价、竞地价、全回购”的模式，在阀门厂、萍乡路52号、开平路22号、专汽地块等4个地块，共200余亩地集中建设安置房，共建设安置房4900余套，得到市城乡建设委在全市推广。目前，4个项目已全部开工建设，其中开平路22号项目今年竣工交付，阀门厂、专汽项目2017年竣工交付，萍乡路52号项目2018年竣工交付。同时，针对安置房源不足、社会房源销售压力较大的情况，搭建安置房源与社会房源平台，以居民满意为导向，从全区在建在售房源中，选择信誉好、质量优、地段适宜、价格合适的商品房项目，供被征收居民选择，由居民监督委员会与开发单位商谈价格、户型等，并组织居民统一团购，已成交800余套。

科学合理处置腾空房屋。目前，共有15处零星地块房屋已腾空，为改善周边居民休闲场所，市北区创新思路、科学规划，分三种类型实施改造，包括对7处房屋实施拆除，建设公共设施，改善居民生活环境;3处保留原房屋进行维修加固作为公用设施;5处房屋拆除，将地块收储重新规划建设。

信媒体记者 刘裕 通讯员 刘静雯