信网8月9日讯 近日，家住即墨的李先生向信网(0532-80889431)反映，海泉湾港中旅公馆二期已经交房一年半，但是一直没有给业主办理房产证。李先生多次向开发商询问何时能办理房产证，均没有得到确切的答复。对于为何交房后迟迟不给业主办理房产证一事，海泉湾港中旅公馆售楼人员表示，因为小区内的洋房没有安装太阳能设施，没有达到国家要求的节能标准，所以导致房产证一直没有办理。最近施工单位正在安装太阳能设施，预计年底会给业主办理房产证。
交房一年半却无法办理房产证
李先生在2014年底购买了海泉湾港中旅公馆二期的一套住宅，在办理完购房手续后，2015年1月份，开发商按照合同约定向李先生交付了房屋。“当时从签合同到交房一切都很顺利，我以为开发商也会按照合同约定按时给我们办理房产证。”李先生告诉信网，“这套房子我并不着急住，所以也不着急办理房产证。直到临近合同约定的办理房产证的日期，开发商仍没有通知我们去办理房产证。”按照合同约定，在交房90天内，开发商会协助业主办理房产证，可是李先生足足等了一年半，都没有接到开发商办理房产证的通知。
“由于最近二手房市场火爆，所以我有出售这套房子的打算，但因为没有房产证，所以也无法卖掉这套房子。”对于迟迟办不下房产证一事，李先生也曾多次询问开发商。“开发商告诉我是因为小区的节能证没有办下来，所以无法办理房产证。”
小高层没安装太阳能导致达不到节能标准
对于李先生所说的节能证一事，港中旅公馆售楼处的工作人员告诉信网，因为能否在小区阁楼上安装太阳能设施一直没有确定，导致二期没有达到节能标准，无法办理相关证明，这是一直没有给业主办理房产证的原因。该工作人员表示，近期施工人员正在给二期的住宅安装太阳能设施，公司领导称预计今年年底可以为业主办理房产证。
对于业主是否因为延期办理房产证获得赔偿，该工作人员称，自己并不知情，需要通过置业顾问和公司领导进行联系。
12层以下房屋需安装太阳能设施
信网从即墨市房产管理处了解到，由于海泉湾港中旅公馆二期并没有向房产管理处提交办理产权初始登记总证的材料，所以无法给业主办理分户证。房产管理处的工作人员表示，开发商必须提交所有办理房产证所需的材料，房管处才会办理房产证。至于缺少哪一部分的材料，该工作人员表示自己并不清楚。
即墨市建管局节能科的工作人员告诉信网，国家要求12层以下的住宅必须安装太阳能设施，在验收通过后，建管局节能科会出具节能认定意见书，只有拿到节能认定意见书后，开发商才能够办理相关房产手续。作为竣工验收的一部分，港中旅二期并没有达到国家的节能标准，原因就是没有在12层以下的住宅安装太阳能设施，“如果港中旅公馆二期在12层以下住宅安装了太阳能设施，达到国家节能标准，我们才会给开发商出具节能认定意见书。”
信媒体见习记者 姚飞
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