开盘后剑桥小镇房源售罄 中介手中咋有房

信网11月30日讯 “售楼处说房子售罄了，但中介却有房，这是怎么回事?”近日，有业主反映称，11月26日晚，青岛剑桥小镇一期开盘，开盘当晚房源就已全部售罄，但不少中介却表示自己手中有一手房源。11月28日下午，信网(0532-80889431)以购房者的身份分别致电麒瑞房产、玛雅房屋、麦卓房产等品牌中介工作人员时，工作人员均表示与剑桥小镇开发商有合作。其中，麒瑞房产工作人员表示开盘前只要购房者给售楼处5万元走关系就能锁定房源。不过，中介的说法却遭到剑桥小镇开发商青岛中北置业有限公司吕先生的否认：“我们从未把房源给过任何中介及其他平台。”目前，青岛黄岛区国土资源房管局市场监管科已经介入调查这一情况。

售楼处没房中介却有房?

近日，有业主到青岛剑桥小镇项目看房，被售楼处工作人员告知全部房源已售罄。“可我却看到有中介在网上发房源，就是这个剑桥小镇的房子。这是咋回事?”

信网在安居客上搜索了剑桥小镇，发现有房源的中介还不少。随后信网以购房者的身份分别致电麒瑞房产、玛雅房屋、麦卓房产等品牌中介工作人员。

其中，麒瑞房产的销售人员自称是剑桥小镇的分销商，“现在我们家剑桥小镇的房源，一部分来自业主买了售卖的，一部分来自售楼处给电商的房源，电商再给我们的房源。11月27日，售楼处就放出了两套房源，很快就通过这种方式被我们中介机构卖了。”工作人员还表示，开盘前只要购房者给剑桥小镇售楼处5万元走关系，就能锁定一套房源。“包括楼层等，随便定，想要哪套就哪套。”

售楼处为唯一官方销售平台

而玛雅房屋的销售人员告诉信网，玛雅房屋和剑桥小镇售楼处有合作协议。“我们是剑桥小镇的团购代理，和售楼处合作帮他们找客户，享受团购价格。但现在清盘了，没有房源了，合作也就结束了。”

针对此事，开发商青岛中北置业有限公司吕先生表示，开发商从未把房源给过任何中介及其他平台，唯一的销售途径只有售楼处，“目前针对业主反映中介有房源的事情，我们也在调查。认筹前，我们跟业主都发过通知，不允许认购后更名、加名、减名，现在开盘的所有房源都已经售罄，每套房子都有名字，所以如果有个别非法中介想从业主那里骗钱、要钱，办理更名，都是不可能办到的，公司严厉禁止。即便是有退房的业主，我们也会自己在售楼处销售，不会把房源给任何一家中介或者平台。售楼处是我们剑桥小镇唯一官方的销售平台。”

而对于中介提到的合作、团购代理一事，吕先生表示确实跟一些中介有合作，但合作方式只限于让中介带客户给售楼处，而售楼处会根据成交的情况给中介一笔渠道的费用，但最后这个客户能不能认购成功，跟是否是中介带过来的无关。“所有想购置房子的客户我们都是一视同仁的，最后能否认购成功，要看这个客户的付款比例，这次开盘我们是优先选全款客户，其次是交高付款比例的客户，最后是首付客户。”吕先生称，目前他们确实有发现一些业主想要更名房子赚钱，“但我们认购前发的通知已经明确告知，不允许更名。所有认购业主一开始认购写的名字是谁，签合同的时候也要是同一个人。”

房管局已介入调查

黄岛区国土资源房管局市场监管科工作人员表示，目前他们将对剑桥小镇以及相关中介进行调查，如查实，将依照《房产经纪管理办法》进行处罚。 信网全媒体记者 顾青青