招商海德公学出租地上车位 业主质疑人车分流

信网4月17日讯 4月15日上午，高新区招商海德公学进行了一次车位租赁摇号，这引起了部分早已购买地下车位的业主的不满，“如果早知道小区有出租的车位，我就不花钱买车位了，说是人车分流的小区，车都得停到地下车库，现在又摇号租车位，这不是欺骗我们吗?”信网(热线0532-80889431)招商海德公学，工作人员却称在销售过程中从未承诺小区是人车分流的。

“人车分流”的小区却要出租地上车位

说起周末刚结束的摇号租车位，海德公学的李先生有些不悦，原因并不是因为没摇到号，而是因为买房时就花了11万元购买了地下车位。“买房时开发商介绍小区是人车分离，业主的车都要停到地下车库，外面没有停车位，我这才花钱买了车位。可现在小区里有可以出租的车位，跟之前说人车分流完全不一样，感觉自己被骗了。”

信网看到在小区物业张贴的通知上写到，摇号将产生101个租赁名额，额满即止，现场选定车位后不得更换调整。已购买室内地下车位的业主不再参与室外地面车位租赁，车位租期一年，期满后物管中心将再次组织公开摇号。

“开放了地上车位，车流量必然增大，肯定会影响日常生活。”李先生认为，既然开发商在卖房时有过人车分流的宣传，就不应该在交房后允许物业出租地上车位，“而且如果早知道可以租车位，我肯定不会花十多万去买。”

租赁车位靠近主干道不会影响业主生活?

16日上午，信网电话联系了招商海德公学的物业，工作人员证实刚刚摇号结束。与之前通知上写的不同，工作人员表示出租的车位并没有101个，仅在小区主干道的一旁划定了几十个车位而已，“不占用楼前的位置，不会影响业主生活的。”

对于像李先生这样认为自己花大价钱买了车位实际上是吃亏的业主，工作人员则表示，买车位的业主实际上是“占便宜的”：“出租的车位每年都要重新摇号，明年还不一定谁能停车，买了地下车位停车更方便。”

工作人员告诉信网，小区将会从7月1日开始停车收费，地上车位的租赁费用为每月100元，地下车位的管理费是每月50元，“买了地下车位的业主就算没使用车位，也得先交管理费。”

售楼处否认宣传过“人车分流”

对于业主质疑开发商用人车分流“忽悠”业主购买车位的情况，招商海德公馆售楼处的工作人员则表示，从未宣传过小区是人车分流的，业主都是自愿购买车位的。随后，信网又联系了小区的开发商青岛招商海德置业发展有限公司，工作人员也表示不清楚此事。不过，在业主提供的招商海德公学的宣传材料上，“人车分流”这几个字确是清清楚楚的。

“不能单纯靠开发商或者物业出租车位，地面上有了车就认定一个小区是不是人车分流的，有的人车分流小区地下车库的入口也会设在小区内部的。”信网就住宅小区人车分流一事咨询了高新区国土资源房管局，工作人员认为，如果业主凭借开发商的宣传材料认为其有虚假宣传或者故意欺瞒消费者的行为，可以向市场监督管理部门投诉;如果仅是认为出租地上车位会增加安全隐患或者影响了生活，则可以与物业和开发商协商，要求加强对进入小区车辆的管理。

信网全媒体首席记者 于晓