开发商未取得竣工验收备案 鸿泰兰亭房产证难产

信网5月2日讯 近日，信网(0532-80889431)接到李沧区市民反映，李沧区鸿泰兰亭小区从2015年5月份交房到现在已经过去三年了，不动产权证依然没有办出来，使小区居民的生活受到影响。信网多次联系开发商青岛万邦基业房地产开发有限公司，但电话始终无人接听。青岛市国土资源房管局的工作人员表示，目前鸿泰兰亭小区项目尚未取得《建筑工程竣工验收备案表》，暂不具备办理房产证的条件。

据市民反映，鸿泰兰亭小区于2013年开盘，共有300多户业主。小区于2015年5月份交付使用，但至今没有业主拿到不动产权证。对此，开发商向业主的解释是，因为与承建单位中启胶建集团有限公司存在经济纠纷，导致相关证件被质押，所以迟迟无法办理。

而另一方面，因为不动产权证迟迟办不下来，很多业主的生活都受到了影响。“住进来3年依然无法落户，孩子没有社保，甚至无法顺利入学，不知道这种日子要到什么时候?”

信网了解到，鸿泰兰亭小区位于李沧区惠水路618号，开发商是青岛万邦基业房地产开发有限公司，信网多次拨打该公司电话，但电话始终无人接听。青岛市国土资源房管局的工作人员表示，根据调查，目前鸿泰兰亭小区项目尚未取得《建筑工程竣工验收备案表》，暂不具备办理房产证的条件。“据说是因为开发单位和施工单位正在进行结算，等第三方机构审核结束，开发商把所有资料都提交上去，估计就能给业主办理不动产权证了。”

信网全媒体记者 杨宇宣