星雨华府要求全款购房？ 开发商：贷款利率过高

信网8月23日讯 市民郑女士向信网(0532-80889431)反映，近期星雨华府17、18号楼开盘，要求购房者尽可能全款，不允许组合贷款，且商业贷款只能使用高利率的银行。对此，开发商青岛地华房地产开发有限公司表示，项目允许组合贷款，选择利率过高的银行是因为开发商自身的问题。

“因为星雨华府价格低并且不捆绑装修，我一直在等开盘。”早在星雨华府没开盘时，郑女士很早就看好了星雨华府的房子，7月25日南区17、18号楼开始登记报名，郑女士早早去排队。

本以为可以买到心仪的房子，但到了售楼处，当提出要贷款购房，置业顾问的一番话，让郑女士心里犯了嘀咕。“置业顾问跟我说，最好是全款买房，银行贷款条件很苛刻的，如果到时候万一放不下款来的话，还得补全款，比较麻烦。”

郑女士告诉信网，星雨华府还不允许使用公积金和商业贷款的组合贷款，商业贷款也只有利率很高的中信银行一家，“虽然星雨华府的房子确实便宜，但是贷款的利率也确实太高了，上浮百分之三四十。”

信网就星雨华府贷款一事咨询了中信银行高新区支行，工作人员介绍目前首套房执行基准利率上浮20%，二套房上浮25%，但具体利率还得以实际放款为准。

针对此事，信网联系到了星雨华府的开发商，青岛地华房地产开发有限公司的工作人员表示，置业顾问之所以建议业主全款购买，是因为现在银行对于贷款的要求很高，业主贷款失败，还需在时间期限内补齐全部房款，对于业主而言压力会比较大。

同时，该工作人员称，星雨华府项目支持组合贷款，“我们房地产这边会协助业主办理公积金贷款和商业的组合贷款，具体能不能办理下来还是看银行肯不肯放款。”

至于为什么只有一家高利率的银行可供选择，工作人员告诉信网，开发商这边现在已经与中信银行和民生银行两家银行签了协议，“我们会积极促进和银行的合作，为业主争取更多的银行提供商业贷款。但最后业主能不能贷款成功，还是要看自身的条件符不符合银行的贷款要求。”

星雨华府的做法是否合理呢?信网致电城阳区国土资源与房屋管理局，工作人员了解落实情况后表示，星雨华府并没有违规，该项目支持公积金贷款，也允许业主组合贷款，“由于开发商自身原因，只有两家银行可以为该项目购房者放款。”

信网全媒体记者 徐雅琳