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没有预售许可开盘销售 泰山路99号二期要收定金20万

2019-02-18 20:32:12
来源:信网
作者:于晓
责任编辑:格若

信网2月18日讯 春节假期刚过,不少有置业需要的市民就忙活起来。地铁口的好位置、周边新建商业配套足、山体公园绿化优势明显……这一众优点让泰山路99号脱颖而出。可是,信网(热线0532-80889431)在探访中却发现,虽然售楼处目前给出了一口价的折扣优惠,但其在今年1月开盘的2号楼却还没有取得预售许可。可实际上,新房源在没有预售许可的情况下已经近乎售罄,在剩下的几套房子则需要置业者支付20万元定金才能定房。

新置业顾问说不清装修价格

信网来到位于泰山路和辽宁路交汇处的泰山路99号售楼处,置业顾问介绍项目2号楼在今年1月刚刚开了一部分房源,户型面积从92-132平方米不等,交付时都带有每平方米4000元标准的精装修。

从售楼处的销售列表上信网看到,开盘一个月新房房源就基本上销售一空, 108平方米的户型目前销售列表上可售的只剩6套房子。按照置业顾问的说法,现在新房销售都有一口价折扣,如果能全款购房,折扣力度还能更大一些。以1002户为例,原含装修单价为33168元,房屋总价3610337元,目前按揭一口价3244814元,全款一口价为3179918元,算下来每平方米至少优惠了3358元。

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同时信网注意到,在销售列表旁边还有一张装修标准,4000元的装修款中包含了客厅和卧室的基础硬装及厨房、卫生间的全套设施。不过,在参观完样板间后,信网明显感到样板间与4000元的装修标准有一定的差距,不过置业顾问并没有回答实际装修标准的问题,只称这一价格与其他地产项目的装修价格比已经“很良心了”。

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目前还没有预售许可

信网在采访中还发现,泰山路99号似乎不着急要求客户支付房款首付。根据信网的了解,一般情况下开发商都会先要求购房者交纳定金确定房源,之后在七天内交足首付。而在泰山路99号,购房者需要交纳20万元定金,交首付的时间则需要等待置业顾问的通知,“有个可能是这个月月底,也有可能是下个月月初。”置业顾问解释称,如此操作都是因为受限购限签政策的影响。

不过,信网在青岛网上房地产并没有查询到泰山路99号2号楼的预售许可。根据公示,泰山路99号的5号楼、6号楼和7号楼都已经获得预售许可,而且大部分房屋都已经出售;而1号楼、2号楼和3号楼则没有任何预售信息,更谈不上可以查询到备案销售价格了。

随后,信网又联系青岛市不动产登记中心进行核实,工作人员证实泰山路99号2号楼确实尚未办理预售登记,根据规定目前是不能进行房屋销售,也不能以任何方式收取购房者款项,因此也不建议市民购买尚未取得预售许可的新建商品房。

项目开发商和售楼处未做回应

没有预售许可就不能销售房屋,这是地产行业从业者都应该熟悉的常识,可泰山路99号售楼处的工作人员却似乎对这一常识讳莫如深。“我不方便说预售许可证的事,有问题还是找开发商吧。”对于信网提出的没有预售许可就卖房一事,售楼处的工作人员拒绝进行解释。

随后,信网电话联系泰山路99号开发商青岛天兴房地产开发有限公司,工作人员则称不了解此事,让信网还是继续找售楼处咨询。而另一位销售部门的工作人员则在电话里表示清楚有关预售许可证的情况,但称要稍后回电解释,不过截至发稿,信网都没有得到任何答复。

信网首席记者 于晓

[来源:信网 编辑:格若]
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