紫荆阁还未开盘 交五十万意向金就锁定房源？

信网12月14日讯 紫荆阁还未开盘，先交5万意向金，确定房源后再补齐大约四五十万好处费就能锁定房源?近日，信网(热线0532-80889431)以购房者的身份致电青岛茂业投资咨询有限公司(以下简称“青岛茂业”)，确认了这一情况。但是，中介这一说法遭到紫荆阁的否认：“我们和任何中介都没有合作，这些中介就是为了炒作。”目前，高新区房地产登记交易中心已经介入进行调查。

紫荆阁太抢手50万好处费也买不到房?

市民吴女士因为需要备置婚房，四处看楼盘，“紫荆阁的地理位置很好，在海月路和新悦路的交汇处，旁边就是红岛中心小学和青岛中学，商超也有很多，我和老公就商量好了，准备一开盘就买这个小区房子。”后来，在和朋友的交流中，吴女士了解到，如果不事先通过中介锁定房源，等紫荆阁开盘的时候，房子根本抢不到。

信网根据吴女士提供的中介，以购房者的身份联系了其中一家。

青岛茂业的工作人员孔女士表示，自己在紫荆阁开发商内部有长期合作关系，保证一手房源。“根据户型大小以及朝向位置不同，要交45万至50万不等的好处费，不过现在内定的太多，没办法保证一定能锁定客户最想要的那套房子。”

孔女士说，自己会通过内部关系打听客户想要的房子是否被锁定，在确定有房可卖或者有跟客户意向相似的户型后，客户要先交5万元的意向金锁定房源。“之后我会以青岛茂业的名义跟客户签协议，并在开盘前三天把售楼处的选房号码交给客户，客户则要把好处费补齐。等到开盘当天到售楼处按照顺序选房就行了。”孔女士说，收取的好处费是由中介和开发商分了，如果开盘当天发生了意外情况，导致客户没买到房子，之前交的全部费用都会退还。

不过大约几个小时后，孔女士突然给信网打来电话，称紫荆阁的房子已经被全部锁定：“这个楼盘特别火，现在就是给我50万的好处费也买不到了。”

紫荆阁：从来没有与中介合作过

信网了解到，紫荆阁目前已经取得了预售许可证，但是开盘时间待定。

信网联系到紫荆阁售楼处的张经理，他表示目前跟开盘有关的所有信息都还待定，对外销售房源的渠道只有售楼处一种，“我们没跟任何中介合作过，项目现在还没有开盘，不可能锁定房源。”张经理告诉信网，紫荆阁也不接受认筹等方式预先确定房源，“在收到开盘通知后我会在朋友圈转发信息，也会给意向客户群发开盘信息。”

张经理还说：“我们领导已经下了通知，如果是中介领人来看房，直接通知保安轰出去。”张经理表示，目前紫荆阁的装修都还没有定下来，中介说的一切都是信口开河。

房管部门将进行落实情况

对此，青岛高新区房地产登记交易中心工作人员告诉信网，“考虑到高新区房子需求很大，最近我们多次开会强调，一定要严查该类交好处费就能锁定房子的违法行为。”工作人员表示，中介违反了《商品房销售管理办法》第四章的规定，“受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。” “受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”

工作人员称将对相关房屋中介展开调查，建议购房者保留好与孔女士的通话录音等证据，一经查实，将责令改正，并依照《房产经纪管理办法》进行行政处罚。信网全媒体记者 潘雅欣