影响·地产企业信心提振
对地产企业来说，此次央行基准利率下调，可以说是一个雪中送炭的大利好，并不是说能给开发商带来多少直接的资金进账，而是对整个房地产市场都是信心的提升。
对资金链紧张开发商雪中送炭
“这个消息一出来，第二天地产板块的股票就全线大涨，而且有的股还涨停了，这很明显就能看出来，人们对房地产的信心又回升了，而且这对资金链紧张的开发商来说，真的很及时。”陈林说，银行降息还降低了开发商的融资成本，这从另一方面对开发商也是一种利好。
对市场信心极大提升
“从市场角度来看，之前的限购、限贷解除，都没有对房地产市场产生特别明显的影响，因为没有金融政策方面的配合，虽说有了七折利率，但一直没有落实，现在直接降了基准利率买房者能享受到真正的实惠了，再加上年底开发商疯狂的促销，可以说现在购房者出手的机会更大了。”戴德梁行青岛公司总经理张春雨介绍，这无疑对市场是一个信心的鼓舞。
“虽说这是一个利好消息，但对房地产市场实际的影响，不可能在这短短几天之内就表现出来，可能要过一段时间才能看到实际的效果。”陈林表示，但不管怎样，消息的释放，给了开发商和购房者一个楼市向好的方向发展的信号。
未来预期火爆难再来 利好或还有
解除限购、解除限贷、降息——接二连三的利好降临房地产市场，市场会因此转暖吗?听听业内人士的分析。
未来市场：会慢慢好起来，但火爆难再
“房地产市场应该会慢慢好起来，但是不会像前几年那么火爆了，而是回归到一个健康良性的发展轨道上来，现在只能说寒冬即将过去，春天会不会来还很难说。”陈林表示。
张春雨也表达了类似的观点。“即便现在房地产市场回暖，也不会回到像过去10年那样的疯狂增长，房价几倍几倍地涨是不太可能了，会更加平稳地发展。但是中国的房地产市场也不会就此衰退下去，因为目前国家还在大力推进城镇化建设，这仍然会支撑房地产市场的发展。”
金融利好：近期难再有，明年有望再现
央行还会在年内再次降息吗?业内人士也表示了不同的看法。“距离年底只有很短的时间了，央行应该不会在这么短的时间内连续出台降息的消息，所以我觉得如果年前买房，现在还是一个不错的时机。”陈林表示。“今年的利好政策出得太频繁了，所以近期应该不会再有了。”艾涛也表示，如果再有什么利好，也是来年春天的事了。“如果目前的政策没有达到政府预期的目标，也可能短期内还有政策的调整也说不准，这个很难讲。”孙建楠表示。
本专题撰文/记者 付明实
分享
大家爱看
