桓竹苑延期交房 康储实业曾因格式合同被罚

信网5月19日讯 2013年前后就买了房，2017年还没交付，桓竹苑小区业主的心始终悬着，而且开发商的违约金只有万分之0.1。信网(0532-80889431)了解到，该小区因配套不到位导致延期交房。开发商青岛康储实业有限公司(以下简称青岛康储实业)已因合同“存在侵害消费者权益的格式条款”被青岛市工商行政管理局于2016年6月7日作出12000元的行政处罚。而对于这一点，开发商方面仍表示违约金将按照合同执行。

违约金只有万分之0.1

2015年3月，王女士花费160万为儿子买下了位于市北区吴石路16号桓竹苑小区的某套住房，合同约定当年年底交付。与其他楼盘不一致的是，买房时置业顾问就告知延期3个月交房。王女士表示，仅3个月也可以，大不了儿子的婚期从春天延到秋天。

可没想到一延就延到了2017年，无法按期交房儿子就没办法如期成婚。王女士说，她不仅要还每月7000元的贷款，还要负担3万元/年的房租和添置家具的费用。

王女士称，她打听了一下，有的业主2013年前后就在这里买了房，至今也无法交付。

延期时间一长，部分业主开始关注违约金，翻了半天合同也没找到，最终在补充协议的一行小字里找到了——前九十天免责，往后按照日万分之0.1计算。

根据王女士的合同，信网得知，甲方自身原因造成未能按时交付的，乙方给予甲方90日宽展期，甲方无需承担违约责任，自第91日起，至实际交付之日止，甲方每日按乙方已付购房价款的万分之0.1支付违约金。“按照这个价格，我只能拿到16元/天的违约金，完全无法覆盖租房费用。”

信网在现场看到，恒竹苑小区东西两部分被一条土路隔开，土路上有一辆挖掘机和几名工作人员正在施工。随后，信网来到售楼处，但铁将军把门，门口贴着“内部装修，暂停营业”的告示。

开发商青岛康储实业有限公司侯经理告诉信网，正是业主的暴力沟通才导致售楼处重新装修。侯经理表示，主要问题是配套不到位导致延期交房，“至于违约金问题，合同怎么签的就怎么执行。”

青岛康储公司因格式合同被处罚

实际上，青岛康储公司已因合同“存在侵害消费者权益的格式条款”被青岛市工商行政管理局于2016年6月7日作出行政处罚。

信网在全国企业信用信息的公示系统的《行政处罚决定书》看到，合同中除消费者个人信息及所销售房屋具体信息外，其他本应由双方协商完成的带下划线的空白部分却由青岛康储公司预先填写、进行重复使用、未与消费者协商，形成了格式合同。格式合同中，甲方未征得乙方同意变更小区的平面比例时、乙方行使约定的单方面解除本合同权利时，甲方赔偿数额都是0。

另外，违约金的赔偿也形成了鲜明对比，与甲方违约有90天宽展期，宽展期后按照日万分之0.1赔偿相比，乙方未按约定期限付清购房款时，将面临最高日千分之三的违约金。工商部分认为，这属于经营者采用格式条款加重消费者责任，下达了12000元的罚款通知。 信网全媒体记者 刘裕